第七十二章 觀湖雲築（第二更！）
王雪松的話讓寧楓幾乎想要吐血……
該來的還是來了！寧楓默默郁悶起來~簽了這麽多單子，單子越多，出問題的可能就越大！
這事情，一個處理不好就是糾紛，于是他打起精神來，只有了解清楚才能處理問題！
“王先生，你說買不下來了是什麽意思？這話可不是鬧着玩的！”寧楓嚴肅道。
王雪松沮喪道：“其實這套房子我是真的很喜歡的！不然也不會臨時漲價了還買下來！我是做工程的，剛剛得到消息，有一個停工了很多年的爛尾工程，半個月後要重新招标繼續建造了！但是我公司裏目前的流動資金不夠，所以我必須要把現金注進公司裏！”
“可是王先生，你下午剛剛下定，晚上就反悔可不太好啊！違約金可也不便宜！當時還是你自己怕房東反悔，把違約金定成了30%！那可就是200多萬！”寧楓道。
“哎！我知道呀！所以我才想讓你跟房東商量一下，能不能不要讓我付違約金？已經付了的20萬定金我也不要了，就當作是違約金了！”王雪松尴尬道。
寧楓冷笑道：“王先生，你覺得你要是房東，你幹麽？”
王雪松長嘆一聲，幾乎是帶着哭腔說道：“小寧，要不你把房東約出來，我跟他當面談談？實在是這個工程太關鍵了，不容錯過啊！”
寧楓忽然想起什麽，對王雪松問道：“你說的爛尾工程，是不是西三路上的觀湖雲築？”
“對！對！就是這個工程！小寧你也知道？”王雪松道。
沒想到竟然是這棟樓？！
心中略一思索，寧楓問道：“王先生，你要投标這個工程，需要再注入多少現金？”
“大概500萬左右才有把握，只要工程能拿下來，剩下的就可以從銀行貸款了……你問這個幹嘛？”王雪松不解。
寧楓笑道：“王先生，如果是這樣的話，你有個辦法，可以讓你買下這套排屋，同時還可以繼續去投标！”
聽寧楓說完，王雪松驚喜道：“真的嗎？有什麽辦法？”
“你先把排屋買下來，然後立刻辦一個抵押貸款！應該可以貸出75%左右的價格！再去投标！只要中标，那你的建築貸款肯定也就不成問題了。等貸款下來，再把這邊的抵押還清！”寧楓道。
“可是，抵押貸款也需要時間呀！這個工程半個月後就招标了，我怕來不及！”王雪松猶豫道。
寧楓毫不客氣的說道：“王先生，恕我直言！這是你目前最好的辦法！否則如果房東追究你的違約責任，你房子也沒買到，還要付出200萬的違約金，那邊的投标也就沒法繼續。孰優孰劣，你自己應該能想明白！”
“可是……”王雪松還想再說些什麽，寧楓卻搶先說道：“這樣吧！我來聯系一下，半個小時後我再回電話給你！”
随後寧楓挂斷了電話，開始瘋狂的打起電話來！
半個小時後，他再次撥通了王雪松的電話！
對方顯然就守着手機在等他的電話，立刻就接聽了：“小寧，怎麽樣了？”
寧楓緩了口氣說道：“我都聯系好了！明天你把所有的資料都帶齊全，我們當天把所有的手續都辦好，直接把房子過戶到你的名下！然後直接辦抵押貸款！一周內，可以搞定！”
電話那頭沉默着，過了許久，才聽見對面傳來一聲嘆息，無可奈何道：“好吧！”
第二天一早，為了節省時間，陳淼直接開車到了青青家園，接上寧楓往公司總部趕去。
昨晚，寧楓已經把王雪松的情況對他說了一遍。
“這人膽子挺大啊！那個工程爛尾了這麽多年，一直都是停工狀态！現在招标，他竟然也敢去投标？”車上，陳淼笑道。
寧楓搖搖頭道：“陳哥，我反而覺得他很有眼光！”
“哦？這話怎麽說？”陳淼問道。
“你聽我給你說啊……”寧楓開始闡述他的觀點。
觀湖雲築，可以說是整個錢塘市最出名的爛尾樓了！
它的位置處于西三路和豐海路的交叉口。整個工程只有一幢高50層的主體建築，以及周邊的一些配套商鋪。
在原來的開發商拿地的時候，這個位置是被許多人看好的！甚至被預估能賣出天價！
但是後來由于政府的一個道路拓寬計劃，把這個樓盤的一部分附屬建築給劃進了拆遷範圍。
如果這部分附屬建築不拆除，那麽整個工程就只能停工！
當時這個工程的主體建築甚至都已經結頂了，正處于即将預售回籠資金的關鍵時刻。被這個道路拓寬的拆遷計劃所延誤，樓盤沒能及時拿到預售證，開發商無法回款，從而導致了資金鏈的斷裂，這個工程最終只能爛尾收場！
随後的數年間，這個工程就一直處于這樣不尴不尬的停工狀态！原開發商破産，它也成為了雷聲大雨點小的著名爛尾樓！
而在這數年間，也有許多的開發商考察過這個樓盤！
不知道真的是風水的問題，還是別的什麽原因，最終都沒有開發商敢接下這個燙手的山芋！
所以陳淼才會說王雪松的膽子大！
但是在寧楓看來，王雪松要拿這個工程的決定簡直太尼瑪的英明了！
一方面，這個工程的主體工程都已經基本完工，只需要将被劃到拆遷區域的附屬建築拆除，就可以順利的拿到預售證繼續開賣！
另一方面，這幢50層的建築，底部20層設計為寫字樓，頂部的30層則是設計為普通住宅，以180-400方的超大戶型為主。
因為觀湖雲築的位置在城西靠東南面，離錢塘市最著名的景點蘇白湖距離并不遠。這幢樓的30層以上，是可以清晰的看見蘇白湖的！這也是這個樓盤名稱的由來。
而且這裏本身也靠近市中心，周圍的學區，交通，醫療等等配套都屬于頂配！
這樣的條件下，其實對高端客戶是非常有吸引力的！時至今日，都還有不少業內人士會感嘆，當初觀湖雲築要不是被政府給坑了一道，說不定就能成為錢塘市房地産銷售史的奇跡！
當時周邊的樓盤均價還只有一萬出頭，而觀湖雲築當時宣傳的銷售均價，卻達到了三萬多！
