第九十四章 看房團？炒房團！
盡管很是意外，但是張淇還是快步往大廳走去。幾十人的看房團，所能夠産生的購買力可不是開玩笑的！
她來到大廳，見寧楓正帶着幾個人站在沙盤邊介紹着，其他的客戶則是四下散開了，由案場的銷售員接待。
馮帥此惡口也在大廳裏，原本是他帶來的客戶先進的大廳。結果他剛要請案場銷售員幫忙确認帶看單，卻發現原本跟他相熟的銷售員直接扔下他，跑向了他的身後！
他回頭望去，只見寧楓笑吟吟的從公文包裏拿出厚厚的一疊帶看單交給銷售員，足足有七八十張紙！馮帥無奈之下，只好自己跑到案場的分銷辦公室，請分銷員登記了。
等他回來的時候，只見他的客戶有些手足無措的站在沙盤邊，領頭的是個理着平頭的胖子，脖子上帶着一根得有半斤重的金鏈子，典型的拆遷暴發戶扮相。他一見到馮帥，氣惱道：“這個售樓處怎麽回事？我們來買房子，他們連接待都不接待嗎？還指望我們買他的房子？”
其實，像這些案場的銷售員，在前兩年行情好的時候，是經常會接到看房團的業務的。類似這種看房團，一些是開發商自己組織的，一些是房産網站或是知名的分銷公司組織的。
看房團，實際上就是走一個團購的路子，通過組織數量足夠多的客戶來購買，開發商則會在價格上比單獨到訪更加優惠一些！
有開發商給優惠，有實際購房需求的客戶自然很願意跟着看房團來成交！畢竟動辄一兩百萬的房子，哪怕便宜1%，就省了一兩萬塊，何樂而不為呢？
其實這實際上也只不過是開發商和媒體合作玩的促銷把戲而已。只要給出些許甜頭，看房團的客戶，下單率都能達到七成以上，是快速成單的捷徑！
眼看着這麽一大波客戶湧進來，這些銷售員雖然奇怪，但是從業多年，反應卻都不滿，很自然的你三個我兩個的把客戶分別接待了。
至于馮帥帶來的客戶，下不下單還兩說呢，不急！
馮帥自己當然也明白這個道理，忙對客戶解釋道：“不好意思！他們銷售員也不是故意的，一下子進來這麽多客戶，他們人手也不夠。這不正說明逸仙城這個樓盤值得買嗎？你看，這麽大個看房團呢！還是由我來給你們介紹吧，我對樓盤的情況也都十分了解！”
金鏈男冷眼瞄了一圈大廳裏的其他客戶，也沒見幾個穿着鮮亮的，鄙夷道：“這種看房團，都是貪便宜的主！這幫銷售員還當大爺似得供着！行吧，小馮你幫我們介紹一下！”
馮帥陪着笑臉領着金鏈男開始介紹沙盤，心裏卻是将寧楓罵了千萬遍，恨不得現在就湧出一百頭羊駝踢死寧楓！
這種拆遷暴發戶原本都是農民，大多數就是靠着自建房的租金過日子，也算滋潤，但是絕談不上有錢。而且絕大多數文化水平都不會很高，一朝拆遷，幾百萬上千萬的賠款到手，根本就不會把錢當錢！
所以經紀人在面對這類客戶的時候，都深谙一個道理，那就是只要讓他們的心裏舒服了，面子掙足了，錢根本就不是問題！
原本馮帥今天是很有把握能讓這幾個客戶認籌的，那樣一來，他就穩操勝券了！但是寧楓忽然鬧了這麽一出，讓他心中瞬間滋生出了緊迫感，忐忑不已！
而此時的寧楓，卻是一臉淡然的對錢總說道：“汪小姐是一個人買房，所以可以追求極致的收益。但是像錢總你們這麽多人，二手房就很難操作了，先不說有沒有這麽多的優質房源，光是一套一套的看房就能把人累死！所以我才推薦各位來一手樓盤看看，只要成交，還可以強勢的跟開發商壓價格！”
錢總點點頭道：“你說的沒錯！小雲那個丫頭跟我的情況不一樣，她是潇灑，一個人可以單飛，我就不行了，像我們外地農村的，這鄉裏鄉親的都得幫襯着點。”
寧楓笑道：“錢總說笑了！你這外地農村可比錢塘這個大都市要有錢的多啊！”
這時，張淇已經迎了上來，對寧楓打招呼道：“寧楓，你好。請問這幾位是……？”
她禮貌的态度讓寧楓有些納悶！按理說，以張淇的身份，完全可以越過自己，而且上一次自己看穿了她的心思，還不留情面的拆穿了。他搞不懂張淇為什麽現在要給自己留面子？
不過寧楓也不是那種小心眼的人，別人給面子，他自然接下。就算兩人之間不可能了，單純在商言商，跟張淇維持這種和睦的關系也沒壞處！
于是他介紹道：“錢總，我給你們介紹一下。這位是逸仙城的銷售總監張總。張總，這位是錢總，這次來主要是想具體了解一下逸仙城項目的。”
錢總和張淇握了握手，說道：“張總果然是年輕有為啊！”
張淇笑道：“錢總說笑了！”說罷，她看向寧楓，眼神中帶着詢問。
寧楓明白張淇是有問題要問自己，于是對錢總道：“錢總，要不先讓這的銷售員帶你們去看看樣板房？我跟張總聊幾句。”
錢總只當寧楓是要先替他們之後的壓價探探路，自然應允。
張淇立刻招手叫來龔賀，輕聲囑咐道：“你親自帶他們看樣板房，機靈點！”
龔賀點點頭，陪着笑臉領着錢總幾人走向側門。因為樣板房離售樓處有一段距離，所以需要坐準備好的看房車去。
錢總幾人一走，張淇立馬拉着寧楓走到角落。
寧楓看着張淇笑問道：“張總，今天怎麽忽然這麽給我面子？”
張淇愣了愣，躲開寧楓的眼神，說道：“這個……這個以後再說！先說這批客戶，你從哪聯系的看房團？”
聽見“看房團”三個字，寧楓暗笑，這個女人還是沒有搞清楚狀況啊！于是他說道：“我自然有我的渠道啊。對了，你們這次開盤放出來600多套房源，應該是整整6個單元吧？”
張淇點點頭，逸仙城是兩梯四戶的設計，總層高26層，一個單元就是4*26=104套房子，整好6個單元，3幢房子！
寧楓又道：“你能不能單獨拿出一個單元不參與開盤，直接出售？”
張淇皺眉道：“這樣不好吧？內定的話，萬一被其他客戶知道了，搞不好會去房管局投訴……等等，你說整個單元？什麽意思？”
寧楓挑了挑眉毛，說道：“這批客戶情況不一樣，要麽一套不買，要買就是直接拿下一個單元！”
“啊……”張淇被寧楓的話震撼了，她情不自禁的打開了手機的計算器！
整整一個單元啊！104套房子！一層是四套房子，分別是89方的兩套，110方和148方各一套！按照他們現在預估17000元左右的均價，一層的總價就達到了740多萬！
而一整個單元的話……
“将近兩億！”在張淇得出結果之前，寧楓就給出了答案！
“你确定這個看房團有這種實力麽？”張淇在前兩年行情最火爆的時候，都在國外，所以雖然她學習了很多營銷和銷售的相關知識，但是對國內的市場判斷還是缺乏經驗！
寧楓淡淡一笑：“這不是看房團，是炒房團！”
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ps：張淇這個人物，我原本是想塑造一個女人心海底針的感覺。
但是鑒于這個人物似乎存在很大的争議，所以現在就這個人物征求一下大家的意見！
1：張淇還是女主，主角一步步強大，一步步征服！
2：主角厭惡張淇，張淇成為主角純粹發洩**的工具！
3：張淇盡快領便當！不要再出場！
喜歡她或者讨厭她的，都請發表以下看法！在本章說或是評論裏，都行！
你們的意見将決定她的命運……所以請大家盡量都說說！
