102.忽悠，接着忽悠

102忽悠，接着忽悠

茹華倒豆子一般的吐露着自己的憋屈和不憤，卻是省了寧楓的麻煩了！

在售樓處的時候，寧楓原本也并不是很想搭理茹華的。一個拆遷暴發戶的嚣張跋扈，大部分人都是看不慣的。

但是在見到茹華名片的時候，寧楓卻忽然想起來前世關于茹家村發生的一件事情

這間事情也是關于茹家村東面的回遷房小區的。

原住居民的房子被拆遷，政府除了賠付現金外，還要賠償他們數套房産。所謂回遷房，正是政府建造來賠給拆遷戶的。

拆遷戶按照戶口本的人頭計算，根據拆遷區域的地段不同，價值不同，賠付每個人頭60-80方的面積。

而茹家村東面的這個回遷房項目，據說是當時招标成功的就是茹家村的人，所開辦的房地産公司。但是這個小區開發到了一半，卻因為開發商資金鏈斷裂而險些爛尾。

茹家村的村民，原本的房子被拆遷，大部分都租住在出租房裏等着拿房子呢！這項目就要爛尾的消息一傳開，馬上就讓這些村民炸了鍋！

拿不到房子？哪還了得？

幾乎是瞬間，區政府就被暴走的村民們包圍了！當時這件事鬧的沸沸揚揚的，身處三屯的經紀人沒有不知道的。

好在這是政府項目，很快就有新的開放商續上了弦，這才安撫了村民的情緒，回家繼續安心等着當房東。

這個項目之所以險些爛尾的原因，正是因為原開發商的老板，所有的資金都是通過非法集資的手段弄來的。最後由于付不出高額的利息而導致資金鏈斷裂！

而原開發商的老板，據說就是茹家村村長的兒子！

寧楓想要印證的就是這件事，本來還想着要怎麽套茹華的話。畢竟整個茹家村的人都姓茹，弄錯了可就不好了。

只不過沒想到茹華還沒等寧楓問，自己就都吐了出來！

這樣看來，前世還真就是茹華拿下了回遷房項目！只不過他沒能從家裏搞到資金，卻從村民手裏集資了！

這幾年因為非法集資的罪名，被判重刑的人可不少，甚至死刑的都不在少數！

這些人大都是給人許下重利，然後騙取別人的現金來幹別的行當！而一旦投入的資金沒有及時獲得回報，是非常容易被高額的利息拖垮的！

據寧楓所知，這種集資給的利息一般是一分五到三分的月息，高的甚至能到五分！

例如以三分的月息集資了一個億，那麽每個月僅利息就需要支付300萬！這樣可怕的利息，有豈是等閑能夠支撐的？

“寧兄弟，現在我是沒什麽辦法搞到資金！說真的，只要有人能夠投資，這個項目少說也能賺這個數！”茹華伸出雙手，張開十根手指比劃道：“十個億！而且一路不管什麽批文什麽關系，我都能夠搞定！”

寧楓點點頭，關于這一點，他相信茹華說的話！

這個項目寧楓是知道的，是一個體量不輸逸仙城的項目。而且，地皮不用出錢，是政府劃撥的。所以開發商只用負責建造，賺的是政府的錢！

回遷房小區跟一般的商品房小區的建造标準可就不同了！

開發商自己開發的商品房小區，那可是要想盡辦法設計出好的戶型，還得有好的景觀設計，綠化率要求等等。最後的銷售環節也是最操心的部分，一旦滞銷，就有可能造成資金鏈的緊繃，甚至是斷裂！那就是萬劫不複的局面！

但是回遷房卻是不同了！

因為是政府賠給拆遷戶的房子。所以根本就沒有開發商最擔心的銷售問題，他們只負責設計和建造。

沒有了後顧之憂，又怎麽能指望開發商會盡心盡力？

戶型？随便照搬一個80年代的戶型好了，只要能通過住建局的審核就好了！管你科不科學，得房率高不高呢？

景觀布局？呵呵一塊地按照圍棋盤的方式嘩啦一下，真正是鱗次栉比，談不上任何的布局，大家一幢挨着一幢，排排坐吃果果！

物業服務？那不關開發商的事，你們自己搞定！

房屋質量？你又沒有花錢買，還指望房屋有質量？只要半年的風吹日曬，外牆體沒脫落的話，算我輸好不好？

這一切，就是因為這些房子是一定會有人要的！

而這些，卻都是一個項目需要花大錢費大心思的地方！沒有了這些的開支，再加上“偶爾”的偷工減料，這樣一個體量巨大的項目，僅僅只賺十個億，都算是開發商有良心了！

寧楓心中了然，佯裝惋惜道：“那真是太可惜了！這樣的項目，投标應該花不了多少錢，保證金撐死了也就幾千萬，不拿下來的話，豈不是太可惜了！”

茹華一拍大腿：“誰說不是呢！對了寧兄弟，你應該認識很多大老板吧？有沒有可能找到老板來投資？這可是賺錢的好機會啊！”

寧楓卻道：“華哥，找人投資的話，你的股份就少了吧？這麽個賺大錢的機會，你真舍得讓給別人？”

“那我還能怎麽辦啊？”茹華有些沮喪道：“道理我都懂，要是我自己能吃的下，還用頭疼麽？我是确實拿不出這麽多錢來！”

忽然，茹華靈光一閃道：“對了！我可以號召大家集資啊！反正村裏每家每戶都分了不少錢，都能集中到一起的話”

還不等他說完，寧楓卻是反對道：“華哥，你先回答我，就算你吃下了這個項目，你有工程隊來施工麽？”

“啊”茹華被寧楓問的一愣，随後說道：“只要項目我能吃下來，直接轉手的話，也能賺上億的差價吧？”

寧楓揶揄道：“我原來還真以為華哥你很有頭腦呢！沒想到啊”

“這話怎麽說？”茹華皺眉！

“你轉手就賺上億？那如果你找一個施工單位合作，只從中間搭橋，只要能談到一個妥當的價位，賺的又豈止是上億啊？”寧楓道，口氣中滿是可惜！

“我自己？怎麽弄？我沒那麽多資金啊？”茹華疑惑道。

寧楓微微一笑，開始了自己又一次的忽悠：“華哥，承蒙你看得起我！這件事情，你要是信我的話，我來給你出個主意！不說能全都賺到手，但是這個數，是絕對跑不了的！”

寧楓悠悠的張開手掌，在茹華面前豎起了五個手指，就仿佛那一年，時光正好，如來佛主對孫悟空說着，你能飛出我的五指山嗎？

茹華興奮的如小雞啄米般點頭，他煞費苦心的把寧楓請來，本來只是想看看寧楓有沒有可能幫他拉來資金，卻沒想到還有意外之喜！

“你快說該怎麽做？”茹華急忙問道。

寧楓卻看着茹華說道：“華哥，不是我坑你！天下熙熙，皆為利來！我也不能白幹活不是”

茹華早就急不可耐了，毫不猶豫的答應道：“寧兄弟，你有要求盡管提！只要能幫我拿下這個項目，一切都好說！”

看着茹華一臉的期待，寧楓露出了微笑，就好像那年，趙大叔對範師傅露出的微笑一般，顯得那麽真誠！