203.撬動地球的支點

午飯後，寧楓見幾人都在埋頭打着電話，一片熱火朝天的模樣，總算是放下心來。

大部分的公司或者單位，就是一直放假到初七甚至初十的。所以初五就開工的中介公司，這兩天實際上都是門可羅雀，清閑的很！

這就很容易讓經紀人造成懈怠的情緒！

可是一旦這兩天沒有進入工作狀态，等到整座城市恢複繁鬧，再要進入節奏又需要調整了！

所以寧楓才給他們安排了大量的工作，一方面是确實能賺錢，另一方面也有幫助衆人調解工作狀态的心思！

千萬不要以為中介公司門店的店長就清閑了。店長的工資都來自于經紀人的業績，一旦店長沒有把握好整家店的節奏，要出業績根本是天方夜譚！

見大家都在忙碌着，寧楓也開始做自己的事情。

他首先登錄了錢塘潮論壇，翻看起了房産板塊的帖子來。

年前寫的那篇關于評估費的帖子依然還在置頂中，人氣居高不下。

這篇帖子是他非常重要的一步鋪墊！他要憑借自己在房産圈子裏已經非常響亮的名氣，幫助陳淼的公司迅速的打開市場，占據主動權！

因為評估報告一直都是被所有人忽視掉的一個環節，但是卻有着極其恐怖的吸金能力！

現在，萬家公司一個月的二手單子總數約莫在多單，也就是每個月至少需要做多份評估報告！

雖然不知道公司現在合作的評估公司給的是什麽價格，但是根據陳淼的法來判斷，怎麽都不可能高過折！

但是公司收取的費用，卻是最低折！

按照目前錢塘市的均價，元㎡來計算的話，每一單二手單，公司都要收取差不多元的評估費！

對于動辄上百萬的首付款以及數萬的中介費來，元的評估費絕不會成為客戶砍價的重點！

那麽也就意味着公司從每一單二手單裏，能夠賺進元的差價！

=萬！

這就是公司每個月能夠在評估費中所産生的利潤！而且這份利潤的成本極低，幾乎可以忽略不計！

就算每個月有一半的單子，都被經紀人鼓動客戶而走了自行評估，公司也能賺進多萬！再加上許多實誠的客戶，實際上在購房過程中，對于這些稅費是不還價的，更不用配合經紀人做自行評估了！

每個月多萬的利潤也就成了公司的自留地！而與公司合作的評估公司也一樣，每個月穩定的上千單，能夠帶來至少萬以上的營業額！這對于任何公司來都是不能丢的一個陣地！

而且這還是現在行情極其冷淡的情況下！

寧楓可是清楚的知道，在未來的幾年內，随着政策的松動，整個錢塘市的成交量可是成倍增長的！

到了年，月份單月的成交量更是超過了套！創造了歷史新高！年平均月成交都達到了套以上！

以萬家公司當時的市場占有率計算，僅月份一個月，公司就能從評估報告這不起眼的幾張紙裏，賺取超過萬的差價！

而且在那個時候，萬家公司非常強硬的規定了不再允許客戶自配！

這顯然也是意識到了這一個環節中的可怕利潤，才有的策略！

對于合作的評估公司來，就是每個月固定萬以上的營業額！利潤更是高達以上！

這就是為什麽陳淼千方百計，不惜出售房産也要将公司升級資質的根本原因！實在是這裏面的誘惑太大了！

如果這麽一塊巨大的蛋糕被陳淼的評估公司給吃了下來，那麽根據寧楓和陳淼之間的協議，寧楓每個月都可以得到超過萬元的提成！

要是能夠再進一步，陳淼的公司能夠真的在二手房評估市場中戰勝其他幾家老牌的評估公司，搶占另外幾家大中介公司份額的話，每個月的利潤至少還能翻增加左右！

如此大的利益就在眼前擺着，試問寧楓又怎麽可能不動心呢？又怎麽可能不絞盡腦汁呢？

當然了！目前這也僅僅是寧楓單方面的美好願望罷了！真正想要實現，寧楓還需要付出非常多的努力！

阿基米德曾經過，給我一個支點，我就能撬動地球！

而這篇在錢塘潮始終被置頂的帖子，就是寧楓撬動這塊巨大蛋糕的第一個支點！

就在寧楓怔怔出神，思量着整個計劃缜密度的時候，有人推門而進。

“你好，請問要買房還是租房？”其他三人正好還在通話中，于是正好挂掉一個電話的方茜站起來禮貌的問道。

寧楓也擡頭看了一眼，只見是一個身着職業裝的女人，約莫有二十七八歲，算不上美女，但是臉上泛着的微笑卻給人以親切感，身材也凹凸有致，屬于耐看型的女人！

她道：“你好！我叫朱曼春，是來面試的！”

“哦！老大~”方茜沖寧楓喊道。

寧楓點點頭，起身對朱曼春道：“你好，我是逸仙城店的店長。請會議室坐吧！”

将她迎進了會議室，寧楓從丹丹那取過朱曼春的簡歷，坐在她的面前。

“我已經看過了你的簡歷，這上面寫着，你是東北人？”

“是的！”朱曼春應道：“我以前都在東北做房地産方面的相關工作，所以到了錢塘市以後，也想找一份類似的工作。”

“那你為什麽選擇了萬家公司呢？又為什麽選擇了……逸仙城店？”寧楓問道。

這幾份簡歷都是定向投遞的，人力那邊自然也就直接轉給了逸仙城店。可是其他人的投遞寧楓都心中有數，朱曼春這個陌生人的定向投遞，寧楓就不得不好奇原因了！

朱曼春笑着解釋道：“是這樣的。其實我來錢塘市，完全就是想趁着年輕，想多走幾個城市，多看一些風景！之前我都在東北的幾個省轉悠，今年心血來潮，所以就想到江南來看看！”

“我本來也是做房地産的，只不過東北的房地産行業不如南方發達。所以我也是想來看看大都市的市場是怎麽樣的！來之前也關注過錢塘市的房産新聞，甚至還在錢塘潮上看見了你的帖子，所以就投遞了簡歷！”

寧楓點點頭，朱曼春的法沒什麽問題，除了帶着一絲文藝青年的浪漫憧憬外，大致都是一個經紀人會有的念頭。

就連寧楓自己，都曾經考慮過要不要去京華市看一看呢！反正經紀人的入行門檻低，在哪個城市都能夠生活，确實也算是一份對于更換城市沒什麽限制的職業了！

而且朱曼春的簡歷很漂亮，個人榮譽一欄裏，填寫着一連串的“銷冠”，“精英”等字樣，這也是寧楓願意面試她的原因。能夠直接拿來用的經紀人，是每個店長都喜歡的！

“沒什麽問題，如果你的證件和手續都齊全的話，明天就可以開始跑盤了！”寧楓道。