86.悲催的人生需要解釋
那人被寧楓揪着胳膊，也不敢真信他的話。低着頭躲閃着寧楓的眼神，唯唯諾諾道：“大哥，你就高擡貴手放過我這一回，我真的不敢了！”
“你再跑，我真對你不客氣了！我問你，你真名叫什麽？”寧楓問道。
寧楓手勁極大，他眼看掙脫不開，只好老老實實的應道：“顧灏楠。”
“呵呵，名字是好名字，可你為什麽要頂着我的名頭在這招攬客戶？就憑你剛才跟我說的，随随便便找一家中介公司上班，收入也低不了吧？”寧楓道。
顧灏楠讪笑道：“我說的那些都是信口瞎胡謅的，不能算數。要是有辦法，我也不願意用別人的名號拉客戶，大男人誰不好面子呢！”
寧楓見他似乎是有故事的樣子，拉着他重新坐下然後說道：“講講吧！到底怎麽回事？”
顧灏楠見寧楓确實不像是要把他怎麽樣，也就光棍起來，把自己的事情一五一十的說了
他雖然看上去聽年輕的，但實際上已經年近四十了！
老話都說三十而立，四十不惑，但是已臨不惑之年的顧灏楠卻依舊是孑然一身。
早年間他也風光過，他還沒到30歲的時候，就已經是剛剛從房産管理辦公室升級而來的房管局副科長了！
但是在那個年月，房地産還沒有現如今這麽火爆！全國都沒有幾家正經的房地産開發商，二手市場也遠不如現在這麽活躍，房管局也不像現在這樣大權在握！
慢慢的，顧灏楠眼瞅着省直屬的中介辦公室日進鬥金的樣子，從來不甘心在機關單位混一輩子的他，毅然決然的跟随着下海的浪潮辭職創業了！
本身就是房管局出來的人，他當時雖然辦了一家中介公司，卻沒有好好的做業務，而是仗着原來的關系，幫着一些人直接辦理過戶手續，避過中介公司的高額中介費，自己則收取一些好處費！
雖然收費低廉，但是架不住量大！在通貨膨脹還沒有開始的年代，鈔票的購買力可是很強的！再加上那時候的房地産交易還沒有形成系統，很是混亂，顧灏楠鑽着空子也算是賺到了第一桶金！
那幾年他很是順風順水，不但自己買了套商品房，結了婚，還開上了小車，俨然一副成功人士的模樣！
但是讓人始料未及的是，房地産随着社會的車輪滾動，發展的竟然如此迅速！
幾乎是在一瞬間，真正專業的中介公司開始大面積占領市場，然後房管局的規矩也是隔三差五的都有革新，空子越來越少，顧灏楠的財路也就變得越來越窄！
終于有一天，顧灏楠原來的下屬已經成為了房管局的正牌科長，也懶得再搭理他一個編外人員了，再加上又一次的交易規範化，顧灏楠徹底沒了收入！
直到這個時候，顧灏楠才想起來，自己原來還有一家中介公司！
但是屋漏偏逢連夜雨，禍事總是不單行！
他一直沒有打理的中介公司，在幾年間雖然沒有任何營業，但是因為他沒有及時的報稅，從而欠下了一比滞納金！
這不能不說是一種奇葩的情形：明明沒有營業，沒有任何資金來往，納稅額為0，卻要繳納一筆相當數額的罰款！
好在顧灏楠這些年也存了點錢，只不過在繳納了滞納金和罰款之後，日子就變得拮據起來了！
短短幾個月，斷了收入，柴米油鹽的壓力瞬間就變大了，跟妻子之間的争吵也越來越多，最後只能離婚了事！
不過顧灏楠沒有被生活打敗，他找親戚朋友借了一筆錢，艱難的把中介公司給正式撐了起來！
可是時過境遷，一不了解市場，二不了解客戶，三沒有經驗，四沒有幫手！
中介公司的處境可謂是舉步維艱！顧灏楠骨子裏的韌性總算被激發了出來！
為了能開單，他沒日沒夜的研讀最新的房地産研究報告，裝成客戶去大的中介公司學習帶看技巧，裝成有意向的樣子，約房東談判！
反正為了生計，為了争一口氣，他能做的都做了！
當年房管局的同事，現在早就已經登上了高位，一個個的腦滿腸肥，沒有誰會在意顧灏楠了，或許他們早就忘了這個人的存在了吧？
不過顧灏楠也沒有氣餒，只是埋頭做自己該做的事情！就這樣硬熬了幾年，随着房地産市場大好，他也總算是把中介公司給撐起來了！慢慢的也有了成交，有了經紀人入職，甚至還開了兩家分店！
眼看着顧灏楠艱難的又把生活拉上了正軌，但是老天爺愛開玩笑可是出了名的！
一紙限購令，就把顧灏楠打回了原型！
以他公司的實力，是沒辦法在主城區的激烈競争中活下來的！所以顧灏楠的策略其實很正确，走農村保衛城市的路子，三家門店都出于非主城區，吃着城郊一些冷門板塊，也算滋潤！
但是在限購令的影響下，非主城區的價格跌落之快，交易量下滑之迅速，是斷崖式的！
短短三個月，三家門店很快就支撐不下去了！顧灏楠只好縮減到最初的一家門店，艱難度日！
不過有了一次失敗的經驗，顧灏楠雖然艱難，也沒有停止學習！他一直都在積極的研究着房地産相關的各種資料，想要尋找解決問題的辦法！
寧楓的帖子在這時恰逢其會的出現了，顧灏楠仔細研讀之後，立刻驚為天人！
他發現了自己一直以來最大的錯誤！
在這個日新月異的市場，跟着其他人的經驗，跟着市場的變化而變化，又哪可能來得及應付得來？
唯有清晰準确的判斷未來的走向，才有可能搶一步先機，讓自己立于不敗之地！
于是顧灏楠就開始花更多的時間在學習和研究上了，那架勢比考研的研究生還像研究生！
反正行情這麽差，唯一的一家門店只要能夠維持着，他也就不多操心！
付出總是會有回報的，顧灏楠漸漸的也能從各種蛛絲馬跡上判斷出一些未來的走向！
到了今年，行情回暖，成交量放大！正好跟顧灏楠之前的判斷想吻合，再加上寧楓的帖子也證明了這一點，這就給了他極大的信心，想要重整旗鼓，趁着這次回暖再次努力拼一把！
正好到了房交會，顧灏楠想試試看自己對于未來市場的判斷是不是真的能夠打動客戶，于是早早的就到了會場，看着一個年輕小夥子進門，正是容易忽悠的主，他就上前搭讪了
結果卻
“你的意思是說，你剛才說的那些，都是你自己研究出來的？”寧楓問道。
顧灏楠點點頭：“房産價值只看地段，這可是華人首富說的！所以我就重點研究了交通規劃，發現原來的規劃很不合理！只要市政府的那幫人不是白癡，這個規劃肯定是要改的！”
他接着說道：“繼續擴建和修路都是不現實的！城西早年的規劃并不科學，已經沒有多餘的空地來修建新的馬路了！所以要改善交通，只能是地鐵，隧道和高架橋！”
寧楓聽完，眉頭一揚，露出了笑容，讓顧灏楠看得有些心裏發慌
