第21章、我的意見
我在筆記本上打着這個會議的詳細記錄。
徐磊的能力很強，從給尹承睿打電話時起，到會議開始，不過一個多小時的功夫，他就整理完了資料，把這些資料整合到了電腦上。
“地段圖。”尹承睿這邊說完，徐磊立馬将地段圖找了出來，投影上出現一張小範圍的詳細地圖。
尹承睿指着圖上一處大的區域：“這是競标地區，周圍算是一個小型商圈了，該有的商場都有，可以說，這裏開發高檔小區，再合适不過。”
他把這個區域的周邊一些商場特性也做了分析，确保這些确實是高檔小區的住戶可以接受的消費品。
“說說你們的看法。”尹承睿大致說了這片區域特點，讓在坐的各位說說他們的看法。
坐在我這邊最邊上的A組的主管站起來，說道：“總經理，這裏的地段雖然是黃金地段，但是附近沒有學校，這就很大程度的限制了一部分人的購房需求。”
“這不是問題，能在這裏買房的人，一定有車，距離反而不是大問題。”他對面的B組主管也站起來，反駁道。
“如果距離不是問題，那麽學區房就不會價格翻倍的上漲。”A組主管說道。
B組主管不甘示弱：“中心地帶本來就沒有建一般學校的可能，在海市居住久了，都會考慮到這個問題的。”
“行了……”尹承睿擺了擺手：“先坐下吧。”他皺着眉頭，思考着剛剛兩個人各自的意思。
截然不同，卻有一個跟明顯的好處。這樣A組和B組到時候出的方案就一定不會有太多重複的地方，很容易就能夠對比出一些問題。
“下周你們兩個的拟定方案，把這兩點的考慮加上去。”尹承睿說道：“其他的部門，這兩點也考慮進去。”
他讓徐磊接着往下放了些資料。最後放了競标的幾家企業。
“賀氏集團！”
“程氏集團，他們不是專注大型別墅區嗎？”
“海入地産，一猜就有。”
果不其然，這三家企業，成了在坐的人都觀察到的。畢竟這三家的實力不比尹氏地産差勁。
其中賀氏集團成名最晚，根基卻很穩當，程氏集團更不用說，背景實力都是完美。
只剩下海入地産，似乎不是那麽強勁。但是海入地産是老牌企業了，對于地産開發可以說是精益求精。完全不會出任何岔子，這一點，恐怕程氏集團都得讓他幾分。
和這幾家競争，尹氏地産想要出彩，實在是太難了一些。我甚至覺得，尹氏地産沒有什麽勝算。
對手太過強大是一，據我了解，尹氏地産最近的中心，是在中心的商場開發，對于住宅，反而懈怠了。若不是因為這次的地段實在是太好了，尹承睿應該不會動心思。
一個好的地段實在太難碰到了。
“我不管你們用什麽方法，下周必須交上來拟定方案，如果沒有，就把辭職信放在我桌子上。”
尹承睿的目光掃過這些人，他們或是點頭，或是說一句知道了，總經理。
尹承睿這才作罷：“散會。”
回了辦公室，尹承睿也沒閑着，讓我把會議記錄整理好了，給他發一份完整的過去。
手頭只有這一份工作，自然速度也快了很多。
我把記錄給他傳了過去。他仔仔細細的看了一遍，添加标注了很多，然後給他爸爸發了過去。
盡管他爸爸并不怎麽管公司的事情了，但是畢竟混跡商海這麽多年，經驗一定比尹承睿老道。
我發現，尹承睿這個人，對待工作還是很謙虛的，不像他泡妹子的時候，那麽……無所顧忌。
“怎麽，被我工作的專注樣子吸引了？”
我回過神，發現尹承睿正擡頭看着我。趕緊搖了搖頭：“別自戀行不行。”
“嗯？明明是你先盯着我看的。”尹承睿從座椅上站起來，走到一邊的沙發上坐下。
我給他倒了水，遞了過去。
“你覺得這個地段怎麽樣？”尹承睿喝些水，看了一眼這個區域劃分，竟然問了我的意見。
“我……我沒做過地産，哪兒懂啊……”我趕緊擺了擺手，讓我品品酒還行，讓我研究房地産，那還是饒了我吧，這真不是我的強項。
誰知道尹承睿竟然執意要我過去，說：“如果你是消費者，會買這裏的房子嗎？”
“這……”我看着這片區域劃分，非常巧的是，這個地段可是早晚高峰十分擁堵的時候。
我的內心……并不怎麽看好這個地段，雖然黃金，但是畢竟競标的地皮算不上太大，建造住宅的一定是高層才能回本。
但是這和尹家的地産側重不太一樣。
也許是看出了我的猶豫，他說：“有什麽說什麽，別有顧及。”
“聽實話？”
“當然。”
我皺了皺眉，指了指他看中的這片區域，說道：“這塊地皮，不蓋高層基本不怎麽賺錢，能回本小賺一筆已經不錯了。”
尹承睿很贊同，點了點頭。
我這才接着說下去了：“我之前也了解過一些，尹氏地産的建築一般是中低層偏多，因為高檔別墅群一般都不高。”
尹承睿也贊同，每個公司的側重和理念不同。
“而且尹氏地産注重享受生活這個主題。”我看尹承睿沒有否認，而且也很認真的再聽，我才接着說道：“高層勢必有擁堵的感覺，尹氏地産的主題感也就沒了。”
要知道一個企業的主題形成，是需要時間堆積，金錢支持的，這可比這塊地皮值錢的多。
“你的意思是，這塊地皮不怎麽樣？”
“也不是，只是這裏不怎麽符合尹氏地産需求。而且……”我皺了皺眉頭，說道：“這周圍沒有學校，近距離都沒有，這點真的很不應該。”
尹承睿聽了我的分析，頻頻念頭。
“那麽…你并不建議買下這塊地嗎？”
我擡頭一瞧，他正看着我，似乎等着我的話。
我笑了笑：“不如提高價格，換一個舒适的環境。高層變多層，提高價格回本，也不至于失了尹氏地産的文化。”
看尹承睿沉思的樣子，他是聽進去了。
我長舒一口氣，看來沒什麽太大的披露，還以為尹承睿聽完會嘲笑自己呢……
