第163章.162.五十坐地能吸土？（第四更！滿100月票加更！）
從上一級功能開始，活點雷達APP的新功能就只有在兌換了兩個同級功能後才會顯示了，所以陳晉之前也一直很期待下一級的新功能是什麽。
因為事實證明了，活點雷達的每一級新功能都是非常有用處的。
所以陳晉在兌換完了房東方的“心理波動監控”之後，就迫不及待的開始了查看……
只見屏幕上漸漸顯現出了幾個文字：“連鎖資源評測”。
陳晉點開了詳細信息，認真看了起來：連鎖資源評測，可評測目标的連鎖資源質量以及等級，由低到高依次為C——B——A——S——SS——SSS。可自行根據評測等級選擇是否使用成交檔案管理——連鎖資源功能進行資源挖掘！
“明白了。”陳晉心道。他之前還以為覺得價值500積分一個目标的“連鎖資源”功能極其的雞肋，那是因為你真的很難判斷一個人的連鎖資源質量究竟如何。與其使用，還不如存着點積分用來應付日常消耗呢！
可有了這一個新功能之後，兩個功能的效果疊加，絕對是“1+1＞2”的！
一旦可以判定目标的連鎖資源質量，那麽其實就可以從側面判斷客戶質量了。
随着使用活點雷達的時間越來越長，其實陳晉早就已經記錄下了非常非常多的客戶，只不過還來不及一一去聯系而已。
而且這麽多的客戶，真的要一個一個的聯系過來，再帶看和成交的話，估計陳晉得學會影分身之術才行。
可有了這個判定功能，在選擇客戶方面就有了方向。陳晉完全可以選擇連鎖資源評級較高的客戶來進行接觸，這同樣也是他鋪設自己人脈強有力的手段！
事到如今，陳晉也已經漸漸明白了活點雷達最後發展的方向！
探測客戶房東實際上都是手段而不是目的，它真正厲害的地方在于可以幫你鋪設人脈。只要人脈累計到一定的程度，可就真的是想不成功有難了！
所謂“與什麽樣的人接觸決定了你自身的高度”，試想一下，如果有一天陳晉成交的客戶全都是各行各業的大佬，那麽他自己的人脈資源該可怕到什麽程度？
當然了，真要做到那個層次，陳晉自己的努力也是不可或缺的！就像他曾經猜想過的一樣，活點雷達提供的，始終都只是機會。
而能不能把握機會，主動權從來都在他自己的手上！
有了這個判斷，陳晉越來越期待活點雷達以後能夠發展到什麽程度了，然後他一看新功能所需要的積分，差點就想潑婦罵街了！
2000分！
每邊2000分，一共需要4000分，他才能夠把這項功能給兌換出來。
也就是說，他需要成交4000萬的總額，才能夠賺取到這麽多的積分。
而且在賺取了足夠的積分兌換功能後，還要花費500分/個的代價，才能得到目标的連鎖資源。
“幹脆去搶算了。4000萬，按照這個區域的價格，至少得成交十來單才能湊夠。”陳晉不爽的想着。
好在一想到只要這個月再拿個銷冠，就可以接手碧海軒店了，那麽4000積分可能還用不了一個月的時間，不慌！
如是想着，陳晉就走進門店，打開系統開始查看起來。
每個月的月度排行榜都是從1號開始就實時刷新的，他想看的就是計明的當前業績。
“47萬了？這麽高？”陳晉一看目前高居第一的業績，笑了笑。
前兩天計明來的時候，他的業績還只有36萬。看來張烨從計明的店長那得到的消息沒錯，他手裏至少捏着3單，并且也已經完成合同簽訂了。
而月度排行榜現在的第二名，就是自己。上個月23萬多就成就了銷冠的業績，而這個月已經34萬多了卻還屈居第二。
不單如此，就連排名在後面幾個人的業績，至少也都是20萬以上的，甚至還有一個29萬和一個31萬死死的咬在陳晉的屁股後面。
“真是見了鬼了，這個月都嗑藥了麽？猛的批爆！”陳晉笑着吐槽了一句。
張烨在邊上倒水，聞言轉身過來看了看，笑道：“怎麽？開始有危機感了？”
“危機感倒沒有，就是有點奇怪而已。”陳晉應道。
李挺從另一邊湊過來摟了一眼，說道：“嗨，很正常嘛！這個月肯定很多人都藏着單子準備沖業績的。”
“為什麽是這個月？”陳晉不解道。
“今年的除夕夜是2月3號呀！這個月的業績正好1月15號發，拿了錢不正好回家過年麽？”李挺理所當然道。
陳晉這才反應過來，不由得感嘆幹經紀人的果然都雞賊的很吶。
萬策公司發放工資和提成的規矩是在每個月的5號發放底薪，然後在每個月的15號發放業績提成。
于是許多人就遵循着這個規律藏單子了，套路滿滿！
“還有不到兩個月就過年了呢，時間還真是過得快呀！”張烨在旁邊感嘆道：“店長都幹了3年了，現在想想，好像昨天才上的店長一樣。”
陳晉看了他一眼，扔過去一個堅定的目光，他相信張烨明白他的意思。
果然，張烨也由衷的笑了。
到了明年，他和陳晉，一定都已經處于不同的位置上了！
“方強。”陳晉嘲他喚了聲。
方強屁颠屁颠的跑了過來，應道：“陳哥，什麽事？”
“你下午是不是要去總部送查檔資料呀？”陳晉問道。
方強點點頭：“沒錯。”
“順便幫我把那三單的合同簽一下吧，我自己就不跑了，留在店裏守客戶。”陳晉笑道。
“這……不合适吧？”方強苦着臉道：“我不是那啥那啥，今天也夠累的。”
所謂“三十如狼，四十如虎，五十坐地能吸土”。方強剛才可真是被那個四十不到就能“吸土”的房東給吸得幹幹淨淨的了，所以他确實是有點累了。而且簽合同可是個吃力不讨好的事情，尤其是幫別人簽合同。
陳晉眯眼看着他，幽幽道：“真的不合适嗎？”
方強一見他露出這副表情，哭喪着連應道：“合适合适，我下午正好沒其他事情了。”
陳晉滿意的點點頭，既然活點雷達都把他判定成自己的下屬了，那麽不好好使喚下屬就是陳晉的不對了嘛。
而且他确實沒說謊，在剛才，他已經從活點雷達上發現了一個客戶正在朝着清和苑走來。
所以跟方強再交代了一下相關的細節後，他就迎出了門店。
開過來的是一輛紅色的寶馬mini，車牌照上還粘着一大堆布林布林的假鑽，車上也有很多hello kitty的貼圖，非常的女性化，一看就是個女孩子的車子。
只不過讓陳晉大跌眼鏡的是，從駕駛室走下來的卻是一個皮膚黝黑的粗壯男子。他下車了之後還十分殷勤的跑到副駕駛那邊打開了車門，把一個帶着墨鏡的矮胖女人引下了車。
那副模樣，與其說是貼心，還不如說是谄媚呢……
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第164章.163.還說不是想坑錢？（第五更！1600均定加更！）（修）
一男一女下了車後，那男的還“啪嗒”一下撐開了一把太陽傘，穩穩的罩在女子的頭上。
陳晉似乎覺得有哪裏不太對，于是擡頭看了看天……
“沒錯啊！今天是陰天啊！而且現在是尼瑪的12月呀！遮你奶奶個腿的陽啊？”陳晉無語的想着。
但再看那對男女，男的理所當然，女的怡然自得，都沒覺得有什麽不對！
陳晉也就放下了蠢蠢欲動的吐槽心，畢竟他靠吐槽可得不來積分。正想着怎麽樣能跟客戶他搭上話呢，只見那男的一手打着傘，一手摸出手機撥號，緊接着他的手機就響了……
“喂？”陳晉狐疑的接了起來，只聽對方道：“是小陳嗎？我們來看看房……”
然後對方就看見了站在萬策公司門口接電話的陳晉，朝他招了招手，陳晉點點頭，迎上去道：“我是陳晉，請問二位是……？”
男子道：“我叫謝輝，是馮才俊村裏的親戚。我們準備買房子，他說最近請假了，讓我們直接來找你，還把你的電話號碼給了我們。”
“呵。”陳晉心中暗笑：“這馮才俊還真是被大馬那一刀給吓得不輕，竟然讨好起自己來了。”
“好的。”他應道：“請問你們有什麽要求？”
盡管他已經從活點雷達上看見過了，不過還是得問問。
這男的叫謝輝，女的叫謝佳，是夫妻倆。只不過這夫妻倆在活點雷達上顯示的內容可不太想通。
價格方面倒是一樣，心理價格都是240萬，價格上限都是250萬。但是謝佳的購房欲望只有一般，而謝輝的購房欲望卻極其強烈。
另外在具體需求方面，謝佳很詳細：重點學區，樓層好，性價比高。
而謝輝的就簡單很多了：是房子就行。
陳晉接觸過的夫妻檔客戶不少，但還是第一次遇見雙方除了價格外，需求差異如此大的。
看這情況，夫妻倆心裏可都盤算着各自的小九九呀。
另外，謝輝在說着他們的需求的時候，邊上的謝佳一臉的淡漠，不時扶一扶她的墨鏡，略微有些不耐。
聽謝輝說完後，陳晉直言道：“謝先生，你們的這個價位，在清和苑恐怕不太好找房子呀。兩房房源最便宜也得280萬左右呢！”
“沒事，不是出了個新小區麽？叫比什麽軒的？”謝輝道：“馮才俊在電話裏都跟我們說過了，直接看這個小區。”
陳晉點點頭：“那倒是沒什麽問題，只不過碧海軒目前也還沒有挂到這個價格的房源。要不我先帶你們看看房子，真看中了，我再幫你們跟房東談？”
“那就麻煩你了。”謝輝禮貌道，而邊上的謝佳一直都一言不發的，擺着張傲嬌臉。
陳晉讓二人稍等，然後回到門店裏拿了幾把鑰匙，又打了幾個電話，就領着兩人來到了碧海軒。
“咱們就先看看戶型吧，這幾套價格都相對貴些，便宜的幾套房東正好不在，還看不了。一會我再把具體的位置指給你們看看。”陳晉帶着他們邊走邊道。
這時謝佳第一次開口說話了，她皺着眉，語氣不悅道：“怎麽這些房東要賣房子也不等着的麽？只看同戶型有什麽意義？”
“謝小姐，今天畢竟還是工作日嘛。房東就算要賣房子也得上班不是？如果覺得戶型OK的話，到時候可以再約時間讓房東來開門的。”陳晉解釋着。
同時他也覺出了這個謝佳的性格是有些驕橫的，屬于那種自小被寵壞了的女孩，覺得全世界都得圍着她轉。
再一看邊上依然殷勤替她打着太陽傘的謝輝，陳晉心中暗笑，還真是絕配！
謝輝聽了陳晉的解釋，也幫着勸解自己的老婆，皺着眉的謝輝總算勉強點點頭，跟着陳晉進了房子裏。
這套房子位于19幢，正好也是沿着碧海軒人工湖的，又在16樓，視野很不錯。
所以走進房子之後，謝佳倒是舒緩開了眉頭，顯得很有興致的四下看了起來。
陳晉也就适時的介紹起來：“二位，碧海軒的兩房戶型，最多的就是這種90方的戶型。它好就好在雖然是中間套，卻是全朝南。盡管次卧的窗戶會小一點，采光會差一些，但是相對于清和苑的次卧朝北，已經好很多了。而且是全明戶型，廚房和衛生間都有窗戶。”
夫妻二人同時點頭，對他的話也算是認可。
尤其是在謝佳走到了主卧之後，第一次露出笑容倒：“這主卧的面積還挺大的。”
陳晉笑應着：“沒錯。碧海軒總層高只有18層，公攤比清和苑的26層要小，所以得房率高些，房間自然大。這個面積放進一個超大衣櫃，一點都不會覺得擁擠。”
“這套房子多少錢？”謝佳問道。
陳晉道：“房東報價是265萬。”
“這麽貴？”她又皺起了眉頭：“我覺得這套就挺好，你去幫我談到240萬！”
謝佳的語氣帶着明顯的命令口吻，還有一絲蠻橫。
陳晉無奈笑道：“謝小姐，你這可就是強人所難了。25萬的差距，相當于直接砍掉10%，不太可能啦。”
“哼，馮才俊都跟我們說過了，碧海軒的價格都很好談的。你沒談怎麽知道不行？”謝佳不悅道：“你肯定是想擡高房價，然後跟房東一起賺我的錢！”
“天地良心！”陳晉辯解道：“現在哪還有什麽哄擡房價的事情呀，行情這麽差，再說房東也不是我親戚呀，我幫他幹嘛！”
“另外一套18樓的90方，戶型一模一樣的，挂價只有255萬，說不定還能談下來一點。”陳晉給她提供了另一個選項。
哪想到謝佳立刻搖頭道：“不行！18這個數字不吉利！我就看中這套了！16樓的數字也好！”
“小陳，要不你就幫幫忙吧？”謝輝也道：“我們還是挺誠心的。”
陳晉無奈，只好應道：“那我現在就給房東打電話，試試看吧。”
說着，他就掏出了手機給房東打電話。對面很快就接通了，陳晉也打開了公放，直接讓他們聽着。
“房東你好，我帶來的客戶看中了你的房子，只不過價格有點低呀！你看能不能讓一點？”陳晉直言道。
房東問道：“客戶出多少錢？”
還不等陳晉回應，謝佳就在邊上喊道：“240萬！”
“這麽低？”房東猶豫道：“最低也得250萬！”
“248萬吧，湊個吉利數字！”謝佳又喊，陳晉心裏都罵開了，哪有這樣的客戶啊！
但是房東聽了後，卻是應道：“行，那就248萬吧！”
一聽房東這麽說，陳晉都無語了！
他雖然明白碧海軒的房東都已經沒有了底線，可也不能這麽沒底線吧？三言兩語就讓了十幾萬？
而謝佳則是冷笑的看着他，諷刺道：“真不知道你這個經紀人是怎麽幹的，這麽簡單的事情還一直推脫我們！還說不是想坑我們錢？”
