第687章.678.倒計時！
“喲？現在知道降價啦？完啦！”
金駿沒有給陳晉留面子，直言道：“你以為20000就能賣得動了麽？快特麽別逗了，笑死我了，哈哈哈~”
薛放看了看他，又看了看皺眉沉思的金胤，笑不出來。
海地集團能在全國都排得上號，可不是浪得虛名。集團內部養了那麽多分析師，也不是吃幹飯的。
東海市寸土寸金，現在已經是全國房價排名第二的城市了。排名第一的麽，自然是都城，上京市。在這種情況下，土地市場接近飽和，再往郊區外擴也只能維持而不能有突破，意義不大。
可是那麽大的一個房企，不可能就這麽故步自封的吃吃老本吧？要求生存求發展，自然就要找到所謂的“藍海市場”。
包括蘇雲省在內，都不算藍海。
但是去年雷聲大雨點小的“房産稅”新聞，讓東海市進入了海地集團的視野當中……
如果不是那麽多的數據和種種跡象，以及海地集團董事長薛國祥從隐晦渠道得來的一些消息，他們也不會進入東江市。
可那都是紙面上的分析罷了，事實還得看市場反應。
現在晉華公司面臨的市場，就是全面的滞銷！
“陳晉真的就只有這兩下子？”薛放不由得想着。
觊觎蔣藝涵是不假，可如果對手實在太弱，他就缺少了戰勝對手贏得戰利品的快感嘛。
金胤卻比薛放要看得清晰一些。
“走吧。”他朝還準備譏諷陳晉幾句的兒子說了一聲，轉身離開。
下樓之後，金駿看着他依舊凝重的表情，不解道：“爸，陳晉廢了啊，你還這麽緊張幹嘛？”
“我也不知道。”金胤生平第一次在兒子面前表現出了自己的猶豫和緊張。
他接着道：“看上去像是廢了，事實上似乎也确實廢了，但我總覺得……”
“行了爸，晉華公司的項目滞銷，陳晉又剛剛砸了17個億出去，還要加上後期開發。啧啧啧，他就像是覺得自己死得還不夠快似得，在不停的作死啊！”
聽着兒子貌似頭頭是道的分析着，在金胤聽來确實也有道理。
金駿又接着道：“現在陳晉好像活過來，除非他這幾個項目突然間就高價賣光了！”
“但是那可能嗎？哈哈哈~”
聞言，金胤也慢慢放下心來，露出笑容，暗道自己确實太杞人憂天了一點。
原本他還怕陳晉死得不夠快，哄擡了原材料價格。現在看來，根本就用不上自己出手嘛，陳晉完全是在找死吶！
樓上，等着祁旭光去辦手續，所以大家還都留在這。
孔闕有些擔憂道：“陳總，項目真的滞銷了嗎？”
陳晉點點頭：“今天的銷售情況确實不太好。”
孔闕輕嘆一聲，不知道該怎麽說。這幾天公司裏所有人都在讓她勸勸陳晉，畢竟陳晉給了她財務總監和行政總監的雙重身份，對她的信任可見一斑。
但只有她自己知道，陳晉只是在壓榨她的工作能力罷了，又哪裏會是個聽勸的人？
孔闕說不上話，邊上的周立海和賈瓊就更說不上什麽話了，一時之間愁雲籠罩在幾個人的頭頂。
一直到中午的時候，所有的手續才辦完，幾個人随意吃了點東西，就回到了晉華公司，各自忙碌開來了。
下午3點多的時候，施傑也從項目現場趕了回來，直接鑽進了陳晉的辦公室。
“陳總……”施傑一開口，滿肚子的話卻不知道該怎麽說了。
陳晉微微一笑道：“不興師問罪？”
“沒用。”施傑嘆道：“價格實在太高了，哪怕我在現場就宣布了當場認購同樣可以享受明天的特價，也沒什麽成交量……”
“具體呢？”陳晉又問。
施傑癟癟嘴：“今天一共成交了……27套。”
“哈哈哈~”陳晉笑道：“還好還好，沒有挂蛋。”
想着聯合商會的項目，最近每天都是幾十套的成交，加起來一天一兩百套的量，再看自己……
“果然購房者最看中的還是價格吶！”施傑默默感慨道。
陳晉的營銷策略其實已經很有效果了，無論是爆破拆除危樓，還是那場炸不塌的作秀，都賺足了眼球，今天開盤現場客戶也很多。
可是，沒有成交，一切都是空談！
陳晉微微搖了搖頭，沒有解釋什麽……
到了下午6點之後，相比之晉華公司裏的低氣壓，聯合商會的老板們，卻已經聚在一起開慶功會了！
因為根據截止到下午5點的成交情況，聯合商會旗下所有項目的可售房源，去化率已經超過了80%。
這也就意味着，大家至少可以保證這批項目不會虧本了。而且根據目前的形勢，接下來将要慢慢申領出預售證的房源，也能夠順利銷售出去。
所以金胤也徹底掃光了對于陳晉的疑慮，叫上一群老板們，喊上了吳德民，一起出去潇灑了！
“來來來，你們看我發在QQ群裏的照片！”巨大的包間裏，金胤拿着手機喊道。
衆人紛紛打開手機，點開照片看着。
畫面裏的是一個開放辦公區，員工很多，卻大部分都坐在各自的工位上，表情有些茫然。
甚至還有一些，雙手托腮，持續放空。
“這是我的人在晉華公司拍的，就是此時此刻，晉華公司的情況，哈哈~”金胤笑道。
有個發際線都上升到頭頂的中年人揶揄道：“怎麽的？晉華公司一下午就賣了二三十套房子，還要加班不成？”
金駿笑道：“葉叔叔，這你就不知道了。他們的房子雖然賣不出去，但造得歡呀！25個項目同時開工，工作量可是很大的。”
“噗哈哈哈哈~~”
“咔噠~”包間的門忽然被推開，吳德民領着方堅走了進來。
“吳總！”
“吳總！”
……
所有人立刻圍了上來，打着招呼。
金胤也迎了上來，對吳德民笑道：“吳總，這次我們大家可都要多謝你了。要不是老爺子把地鐵……”
“閉嘴。”吳德民擡手道：“這是市裏和省裏為了更好的發展東江市才研究決定的，跟誰都沒關系。”
金胤忙道：“是是是，看我這嘴。不說這些了，今天就是嗨個夠！”
吳德民這才露出微笑，點點頭道：“你們都能解決那些問題，确實值得慶祝。”
“方堅。”他喊了聲。
衆人這才看見，方堅手裏還拎着個大盒子，看模樣，似乎是一箱紅酒。
“這是我在歐洲的酒莊釀的，送給大家嘗嘗。”吳德民解釋道。
衆人頓時感謝起來，氣氛變得很融洽。
金胤心中暗笑，自己這次能把陳晉給打下去，看了來吳德民也很高興嘛？
現在就開始用這種态度拉攏自己，看來接下去的日子，好過了！
他想着，開始招呼衆人入座，胡吃海喝起來……
就在同一時間，陳晉卻再次面對着別人的質疑。
而且這一次質疑他的人，可不像黃赫或者蔡鴻飛那麽好打發了。
“坐下吃飯吧。”蔣愛君喚了聲。
蔣藝涵從陳晉的大腿上起身，歡快的蹦達到了餐廳。
“阿姨的手藝越來越好了呢！”陳晉走過來，聞着菜香誇了一句。
蔣愛君之前一直在廚房做菜，現在才仔細打量了他一眼，關切道：“小陳，你這是怎麽了？起色這麽差？”
她随即就轉向自己的女兒，投去了詢問的目光，同時開口道：“涵涵，凡事都要有個度哇！”
蔣藝涵差點就瘋了！
她嬌嗔道：“媽，你想到哪去了？跟我半毛錢關系都沒有！陳晉最近壓力比較大罷了。”
這時韓開弘也拍了拍手起身，走過來坐下道：“小陳，工作只是工作，不要影響了身體。”
“明白。”陳晉坐了下來。
韓開弘卻繼續道：“聽說你的項目開盤，銷售情況不太好？”
“是的，今天的情況确實很差，得明天再看看了。”陳晉應道。
“是不是好高骛遠了點？”韓開弘又問：“雖然最近行情稍微好一些了，可每年這個時候行情都不錯，搞不好一波行情過去，市場又差了。”
陳晉道：“這是我的既定策略。”
“呵呵~喝湯。”
韓開弘說着，動起筷子來。
因為他之前的問題，弄得飯桌上的氣氛有些壓抑，最後還是蔣愛君不耐煩的開口道：“小陳，需不需要什麽幫助？”
“我認識一些人，資金方面的話……”
她是真的擔心陳晉因為資金鏈斷裂，所以忍不住開口。
聞言，韓開弘也默默停下筷子，端着碗看着他。
陳晉笑了笑：“阿姨，不必了。等明天再看看情況吧。”
“你也別瞎操心了，動不動就回家找家長，幫忙像什麽話？”韓開弘應了句。
陳晉都還沒說什麽呢，蔣藝涵先不樂意了。
她直接放下筷子，嘟嘴道：“親愛的，咱們回家。”
陳晉毫無顧忌的拍了拍她的屁股，佯裝不悅道：“飯才吃了一半呢，坐下！”
蔣藝涵悶悶不樂的白了韓開弘一眼，卻不肯再坐下，鑽進了自己的房間裏。
“你也是，哪壺不開提哪壺！”蔣愛君埋怨道。
韓開弘一臉懵逼，随即想起陳晉的身世，已經沒有家長可找了。
而站在蔣藝涵的立場上，她已經把自己當作陳晉的妻子了，自然而然希望陳晉跟她的家人都變成一家人！
“韓伯伯，你別在意，回頭我去勸勸她。”陳晉笑道。
韓開弘點點頭，挖完最後幾口飯，等着陳晉也吃完之後，才背着手進了書房，陳晉也跟了進去。
兩人坐下後，他才認真道：“說罷，到底怎麽打算的？”
“老實說，我都有點看不懂你的套路了。在我看來，這是一個死局。”
陳晉咧嘴一笑：“韓伯伯，你怕是忘了影響房地産最大的因素了。”
“你的意思是……政策？”韓開弘有些疑慮起來。
他接着問道：“最近确實到了兩項會議召開的時間了，過兩天我就要趕到上京市去開會。難得說，你就把機會賭在政策改動上？”
“不可能的！”韓開弘自己就否定了：“遏制房價暴漲已經是既定方針了！這次會議，只會加強調控！”
“不！說不定不用等到會議之後，畢竟太多人在等着這個結果了。很有可能在會議召開之前，就會有文件出來。”
陳晉認真看了看他，心道不愧是浸淫此道的老狐貍吶！竟然瞬間就分析出了接近事實的結果。
“我要的就是加強調控呀！”陳晉笑得很暢快。
現在已經是晚上7點多了，最多再有十幾個小時，翻天覆地的時間就到了！
第688章.679.量身打造的規劃修改！（先來一萬字求個賞，今晚還有！）
這世間最寶貴的是時間，然而最容易在不經意間溜走的，也是時間。
大家似乎都還沒能從春節的亢奮中恢複過來，轉眼間竟然就已經到了三月份。相比之下，二月份總是如此的短暫。
不過注意到這一點的絕大多數人，也只是笑着在心中略微感慨一下，就撕掉日歷上的一頁，仿佛已經過去的二月份，也就只是日歷上那薄薄的一張紙罷了。
當金胤從宿醉中醒來的時候，驚訝的發現自己身邊躺着兩個妙齡女郎。
“這個小兔崽子……”他暗罵一句。
昨天的活動都是讓兒子去安排的。以金駿的德性，自然也就只能安排出這種吃吃喝喝睡睡射射的流程了。
不過好在，那群人也都喜歡這個調調。金胤本人……其實也挺喜歡的。
畢竟有本錢嘛，床頭貼心的擺着一板藍色小藥丸，也都沒有開封。
“老當益壯嘛！”他有些得意，看了眼床頭的手表，發現竟然已經8點多了。
想起今天還有個會議，金胤連忙強打起精神，穿好衣服剛準備走，腦子裏的一根弦忽然繃緊……
他默默退回了房間，從自己的手提包裏摸出幾疊鈔票，随意扔在了床上，這才出門。
3月1號，是東江市房管局召開“東江市房地産開發商研讨會”的日子。并且今年還嚴格規定了，必須是企業負責人到場參會。
這種會議，每年的年初都會有。說白了，就是跟大家打聲招呼，接下來的一些注意事項，讓大家不要犯忌諱。
同時也讓開發商們說說，新一年當中的主要計劃安排，大家互通有無，不要撞車撞的太厲害了！
原本這個會議是不需要企業負責人到場的。但是昨天上午幹江區商業用地第178號地塊拍賣結果公布後，一些大型媒體又開始宣揚起來，唯恐天下不亂，聲稱開發商用超過住宅售價的價格拿商業用地，代表着東江市又一輪房價上漲将要開始了。
再加上整個二月份的成交量爆發，以及新房二手房都有小幅度的價格上漲，這種說法得到了許多市民的認同！
這還得了？
國家都在大力調控房地産呢，房價上漲在目前的形勢下，可是政治不正确的鐵證吶！
于是乎，為了保證政治正确，房管局方面才做出了今年企業負責人必須到場的要求。
雖說像金胤這個級別的開發商已經完全不用看房管局的臉色了，但面子總得給不是？
更何況，房管局可是霍一博直管的。他可是陳晉那頭的人……
一想到這個，金胤就樂不可支起來。這兩天發生的事情也夠霍一博喝一壺的了。
等他叫起兒子，一起走到停車場，才發現昨晚的小夥伴們也一個個帶着宿醉的黑眼圈走了出來，相互之間打着招呼。
看着他們一個個扶着腰的模樣，金胤再次有些得意起來。
“都是一幫軟腳蝦嘛！”他想着，把手插進口袋，企業摸出來一板空了的藥片包裝……
金胤頓時覺得腳下一軟，同時腰部也無法抑制的酸痛起來！
“爸，你年紀也不小了，顧着點身體呀！”邊上的金駿揶揄道：“昨天喝多了，非要玩一龍二鳳，你也得受得了吶！”
金胤黑着臉，鑽上車子，一言不發。
十幾輛車相隔着開出了酒店，誰都沒把今天的會議放在心上，只當是去應付一下。
到了房管局之後，衆人你謙我讓的，上樓進了大會議室，卻見除了他們之外，東江市裏上了一定規模的開發商們都已經到了。
而最前端，則是給規模最大、資金最充沛、實力最雄厚的幾位安排好的沙發椅。
這些人相互之間也都熟識……
他剛一坐下，邊上的陳晉就笑道：“喲？金總？昨晚上挺嗨吶！是準備給小金總造個弟弟嗎？哈哈~”
“狗嘴裏吐不出象牙！”金胤應了一句，心中卻有些奇怪。
今天陳晉看上去氣色非常好，卻不知道是因為年輕，睡一覺就補回來了，還是因為人逢喜事精神爽？
薛放坐在邊上撲哧一下笑了。雖然沒能拿下178號地塊有些許遺憾，但看着晉華公司和金廈集團針尖對麥芒，也是極為有趣的。
另外幾個大開發商最近都沒什麽動作，采取龜縮的守勢，所以也都關注着兩家的動态。
畢竟誰都知道幹江區的勝負，是有可能影響到未來幾年房地産市場格局的，誰也不敢掉以輕心吶！
這時房管局方面的幾位領導入場了，走在最前面的，赫然是霍一博。
到場的開發商們都有些詫異。
往年的會議，莫說是主管副市長了，怕是局長都未必到會。今年不但要求負責人到場，連大佬也來了？
幾位領導坐定後，房管局局長拿起話筒道：“各位開發商老板們，都到齊了吧？時間差不多了，咱們立刻開始。”
言罷，工作人員輕點了一下人數，随後關上了門，由房管局局長開始發言。
冗長的官腔永遠是最好的催眠曲，接近半個小時沒有任何幹貨的發言，讓臺下幾位昨晚瘋過了頭的老爸發出了輕微的鼾聲……
霍一博的臉色變得有些難看，瞪了一眼房管局局長。
後者賠笑，連忙幾句結束了自己的發言，然後讓工作人員喚醒了那幾位，才道：“我的話就這麽多。大家也看見了，今年連霍市長都親自參會了，為的就是能夠第一時間将一些關于規劃上的事項對各位進行通報。”
“下面有請霍市長！”
一陣熱烈的掌聲過後，衆人都振奮起精神來。畢竟從不出席這個會議的大佬都來了，肯定是有些不尋常的地方。
果然，霍一博開口第一句就是：“我跟在坐的大多數都認識，就不廢話了。直接進入正題。”
“咔嚓~”
投影上的PPT終于跳過了歡迎頁面，進入了下一頁。
臺下的一群老板剛看清內容，不由得齊齊倒吸一口涼氣！
只見屏幕上顯示着《關于市區新建道路規劃的改動報告》。
衆人的目光無法控制的轉向了陳晉……
誰不知道霍一博跟陳晉的關系好呢？
那麽這些道路規劃改動，是不是雙方的默契？
霍一博很快就給出了答案！
2011年，市政府方面拟定新建數條主要幹道、高架橋路以及地底隧道。
這是去年中旬就公布的計劃，主要目的是為了緩解東江市早就位居全國第一，并且還日益在爬升的擁堵指數。
作為一座高速發展中的省會級大都市，交通狀況的惡劣是不和諧的，也是阻礙城市發展的難題。
但是在一衆開發商眼中，這份規劃的意義可就不止于此了。
雖說沒辦法像地鐵那樣産生立竿見影的效果，但如果項目門口多一個高架橋入口，又或者是成為一條隧道的重點，可以讓自己的客戶得到交通上的便利，也确實是相當不錯的利好消息。
尤其是幾個本就沖着這些規劃拿地的開發商，對這份規劃修改則更是重視！
然而……
随着霍一博一頁一頁的翻過PPT，講解起規劃修改的內容時，衆人卻慢慢覺出了味。
為了陳晉！
這份規劃修改，完完全全就是為陳晉一個人量身打造的！
乍一看，似乎每一處修改都無關痛癢，不是這個高架橋的入口改了一個路口，就是那條隧道新開一個出口。最莫名其妙的，是增加一條高架橋，直接銜接繞城高速路。
但一旦對比陳晉拿下的那20處爛尾項目，就會發現，每一個，每一個項目的交通都方便了不少。
比如原本要繞兩公裏才能進隧道的，可以從家門口直通了。
又比如，從某條高架橋，可以直通小區大門口的道路。
最誇張的，竟然是将原本被快速路隔斷的兩個小區，用人行天橋給鏈接在了一起。而被鏈接在一起的不僅僅是行人，還有公辦小學的就讀劃片。
在經過了這份道路規劃修改之後，原本一無是處的爛尾項目，在開發商們的眼中漸漸變成了一個個香馍馍！
“原來是在這等着呢！”金胤看着霍一博，不由得冷笑道。
今天是規劃修改的報告，而不是征詢會議，所以這已經是定局了，容不得反駁。
但金胤并不在乎，那20個項目離建成交付還遠着呢，更何況這些規劃修改，只不過是把它們從無人問津，變成了具有那麽一丢丢的購買價值而已。
之于陳晉的現狀？
屁用都沒有！
大約一個多小時之後，霍一博才将這次所有的規劃修改講完。
臺下的人除了對陳晉有些羨慕之外，确實也如金胤的想法一模一樣。
遠水解不了近渴吶！現在晉華公司的問題是那些不知道哪年才能上市銷售的項目嗎？
是幹江區的四處樓盤嘛呀~
可霍一博也沒多說，繼續按動遙控器，屏幕上畫面一閃……
“！！！”
“蛤？？？”
臺下立刻就哄鬧起來！
只見屏幕上顯示着：《關于東江市2011年公辦學校的規劃》
标題下面是一張東江市地圖，然後用紅點标出了将要新建的公辦學校位置。
依然……
是為陳晉一個人量身打造的！
人群開始不淡定起來了。如果說道路規劃只是蠅頭小利的話，公辦學校的設立所帶來的影響力就完全不一樣了。
雖然不如重點學校來的那麽誇張，但要知道，這些爛尾項目很有可能因為幾項利好而被盤活！
到時候陳晉想要以此再貸款，可就要容易得多了。甚至想要把這些項目打包出售，也是一條出路。
一想到這，金胤就坐不住了！
那批項目要是被陳晉以這種方式處理掉的話，晉華公司的資金狀況立刻就可以得到緩解。
只要有資金回流，幹江區的項目，也就可以繼續扛下去了！
“死而不僵！”金胤狠狠的想着，決意不能讓陳晉就這樣死灰複燃，于是立刻舉起了手。
霍一博停了下來，點點頭道：“金總有什麽想說的嗎？”
“霍市長！”金胤氣勢洶洶道：“你作為東江市的副市長，是主管城鄉規劃建設、土地出讓、住房保障和房産管理等等事關民生大計的父母官，難道要以公權謀私利嗎？”
聞言，霍一博的臉色沉了下來……
