第十八章 掠奪與建設 (2)

港新城的居民持續穩定的增加。當然，Auchan在南港新城範圍內開設了七八家便利店的收益，可以彌補一部分虧損，還有一部分虧損可以由供貨商來分攤。

超大型購物中心的銷售策略在于低價，需要相當的客流量才會有贏利，但是四千人次的客流量對于商店街的獨立店鋪而言，則有穩定的贏利空間。南港新城完全取代開發區中心城鎮的地位，每當夜幕降臨，在開發區工作居住的人員就湧到南港新城裏，除了各種店鋪之外，量販式KTV、迪廳、酒吧、咖啡吧、大型電玩網吧等娛樂休閑場所也在相繼湧入，就連牙科診所也開設了兩家。Auchan購物中心聚集人氣的作用不可忽視，南港商城二期于三月預售，六月可以交房，開盤預售一周，六萬平方米的營業用房就銷售一空。

步行商店街完全建成之後，南港新城的居住人口将達到三萬人，以步行商店街為中心的區域将成為南港新城、乃至靜海西南區域的購物、娛樂中心，Auchan購物中心也會進入微利運營的狀态。

三月上旬，靜海市委通過規劃局提交的新區規劃修改議案，将南港新城規劃範圍以內的，位于南港鎮以南将近兩平方公裏的土地劃為高科技電子産業園。靜海電氣在第一份提交證鑒會的增發方案裏追加條款，将以溢出停牌股價将近30％的價格再度向聯投增發兩千萬新股，籌集的一億資金将用于購買四百畝土地建設新廠區，增發方案與追加條款在一個月之內得到證鑒會的批複通過，聯投對靜海建總實現53％的絕對控股。

聯合新能源出資一億兩千萬，在高科技電子産業園購入六百畝工業建設用地，用于打造光伏元件生産基地。

星湖實業零二年底又繼續向聯投輸納了超過六千萬的贏利，加上聯投出售靜海建總的股票獲利，聯投帳上的資金總量一度超過三個億，但是持續的走體，特別是對靜海電氣兩次巨額投資，一次對聯合新能源的巨額增資，就耗用将近四個億的資金。

聯投帳上的資金餘量不足一個億，不過星湖實業在零三年将繼續發揮現金奶年的作用，為聯投輸送巨額利潤。

嚴立煌也認識到林泉在光伏領域投資的決心，認識到林泉有決心在通南建成一個光伏電池生産基地，在南港建成一個光伏元件生産基地，但是這只是整個光伏産業鏈的中端，上游還有光伏電池原料矽生産商與矽片生産商，下游還有光伏電池組裝廠與各種應用廠商。