第115章

因為客戶源源不斷，楊桢這周的調休沒有了，于是權微的花鳥市場之行也泡湯了。

好在他對核桃也沒有賭瘾，就是圖個新鮮想耍一把，便自賣自誇道：“看我多有先見之明，提前帶你去動物園把假休了。”

楊桢抱着拳給他戴高帽子：“您高瞻遠矚，在下佩服。”

權微靠邊停了車，笑納完了說：“下午再給你放個假。”

“謝謝大領導，”楊桢捧完臭腳，提着公文包下車去了，下午他給權微約了套房子，上午也沒閑着，要帶小蔣去看房。

最近店裏的人都忙，有的早上9點半就給客戶約了房子，人湊不齊，那個有點傻的早操活動也就消停了，大家來去如風，奔波在不同的小區之間，為自己的錢包付出努力。

為了照顧小蔣的作息，楊桢将房子約在了11點，店裏的同事出動了一半，剩下的也積極萬分地在電腦前忙碌，鮮少有人走動，除了他。

自從楊桢發現視力下降，就打起了12分的注意，只要是長時間坐在電腦跟前，大約每隔1小時就要放松下視力，看窗外、接水、上廁所、澆花草等，反正能活動的小事多得很。

10點零幾分他起來澆吉祥草，綠植放在角落的窗臺上，開了扇窗，不知道是誰為了通風，用窗簾蓋住了窗戶縫，使得外頭的空氣和動靜一起湧了進來。

“……沒問題的，你他媽就這麽點膽子，還想賺錢？……個房東有點憨，人稀裏糊塗的，根本不知道現在的行情……他的房子4月份挂出來過，小半年都沒賣出……估計是受挫不想賣了，我昨天去找他簽的同意書，給的價格是……不是便宜！根本就是白菜價！我就問你一句話，幹不幹？沒時間給你考慮……現在就回複，不幹我就去找別……”

室外刮着4級的偏北風，氣流從窄窄的窗戶縫裏刮進來，呼呼作響，幹擾了楊桢的聽牆角活動。

雖然偷聽不道德，但外面那位字裏行間透露出來的感覺都像是要坑人，并且他還在持續地施加壓力，楊桢實在是有點好奇，猶豫了片刻，放下噴壺出去了。

開窗的那面牆邊果然站着一個同事，是個剛入職不到兩個月的年輕人，長得濃眉大眼的，大家都叫他小馮，此刻他正側對着楊桢，一手舉着電話，一手捏着根煙，但一直沒顧上抽，全貢獻給風享用了。

也許是察覺到了目光的分量，小馮回過頭來，臉上瞬間劃過一抹像是愕然又像是慌亂的神色。

然而如今的年輕人腦子都活，他迅速鎮定下來，将只剩下屁股的煙塞進嘴裏，另一邊猛地将手機揣進兜裏，視線刻意避開了楊桢，快步越過楊桢回到了店裏。

連個招呼都不敢打，問題就顯得更大了。

楊桢露出了若有所思的神色，但礙于時間不早，只好将這個疑團暫且按下，就騎着自己買的、來也匆匆去也匆匆、根本不受堵車影響的帶看房利器電瓶車，去地鐵口接小蔣了。

小蔣還是個要風度的年輕人，這冷天的竟然大無畏地穿着件機車服，是比別人顯瘦也顯高，但也比別人凍得透骨，走路還勉強扛得住，可一旦加上電瓶車的敞篷和速度，還沒到小區就在後座上打了5、6個噴嚏。

楊桢感覺他像條水蛭一樣緊緊巴在自己後背上打哆嗦，怕他凍成面癱，只好靠邊停了車，解了圍巾問道：“嫌不嫌棄？”

方思遠這大哥向來頭發清爽、肩頭幹淨，一看就是個精細人，小蔣忙不疊接了抖開，像個披風一樣将自己連頭裹了：“謝謝哥。”

這圍巾也是權微買一送一便宜楊桢的，不算厚，但聊勝于無。

楊桢帶小蔣看的這套房子在一環外，大牌開發商和物業，其他條件都沒得說，唯獨戶型先天不太好，帶個尖角，以至于挂出來了半個月仍然人氣稀少，但勝在價格相對便宜，而且小蔣說他不迷信，楊桢這才帶他來看。

室內的裝修是日式和風，用了大面積的實木，剛裝修完的時候肯定高檔感十足，但如今地板開裂、壁櫃損壞，看起來有點舊了，但是沒有低檔的感覺。

房子是個直角梯形，東南向有個銳角，也正是拜它所賜，吓退了一衆購房者。

房子帶角在傳統建築風水上叫尖角煞，說是會破財和導致家庭缺人口，這說法有迷信色彩，從現代設計的概念上去解釋，帶尖角的房子利用率低，這種角落空間逼仄，久居會對居住着造成壓力，但如果除掉這個角後使用面積還足夠的話，大可以找設計師将它藏起來。

這套房子的角就被修飾過，房東在角落裏打了一道頂天立地的木櫃，将一個銳角切成了兩個鈍角，後面的空間做成了雜物間。

“房東當時裝修請的是著名的室內設計劉焱，将很多人都擔心的風水問題給破了，”帶鑰匙來開門的女中介笑着介紹道，“這房子其實非常超值，沒來看房的人是他們是損失，這位有眼光的帥哥，你覺得怎麽樣？”

不知道房東當時是怎麽想的，将一室一廳的戶型改成了大開間，卧室和客廳暫時是用一道布簾隔開來的，但這個還有得改，看在格局的份上不算硬傷。

小蔣的表情應該是看上了，但他又有初次購房者那種本能的迷茫，聞言就去看楊桢，小聲嘀咕道：“哥，咋樣？”

楊桢好笑地說：“滿足你的‘不看後悔’12招嗎？”

“诶日，進門就忘了，”小蔣氣笑了，翻出手機來看他的看房筆記，“來，我逐條對一下啊，夜晚看不了，雨天也看不了，格局楊哥幫忙看了，牆角……”

等他嘀咕着又再屋裏繞了好幾圈，招手讓楊桢上了陽臺，小蔣學乖了，避開了那個女中介說：“哥，我覺得可以，這房子我喜歡，價格能不能再下來一點兒？”

真心想買和想賣的都是這樣幹脆，楊桢：“不能保證，但可以去談了談，你想下來多少？”

小蔣說：“哥你覺得呢？我也不了解市場。”

“市場”兩個字猛然勾起了楊桢澆草時的記憶，他呼嚕了一把小蔣的頭，語重心長地說：“謝謝你信任我，但買房子是大事，你得去了解，因為價值太高了，買定離手，就只能願賭服輸。”

“要了解行情很簡單，比如你今天要看的是這個小區，你就搜小區名，看面積、戶型相當的賣的是多少，差個5萬以下可以是在裝修上，要是有了10萬左右，那就一定要注意。等你以後想換房，當了賣家也一樣，可以不去提防別人，但自己務必做到心裏有數，因為出錢、收錢的人是你，明白嗎？”

小蔣懵逼而遲疑地說：“哥你的意思是，這房子有問題？”

楊桢心說我的意思是你的态度有問題，但嘴上卻正色道：“房子沒問題，便宜就在套一改成标間這點上了，你要是喜歡的話，還是很值得下手的。”

小蔣點了點頭，又說了一遍“可以”，楊桢這才去跟女同事溝通，請她聯系維護人幫忙約下房東，并且問問價格的口風。

兩分鐘以後回複就過來了，房東不同意降價，但願意自己給傭，小蔣溜進廚房給他爸打了個電話，回來時就定下了，将面談約在了明天晚上。

小蔣跑房子算是火速，權微這邊就是烏龜散步了。

權微上午跑到超市老板那個小區，去監督別人搬貨了，來不及一起吃午飯，楊桢自己去的待碰面的小區，權微比他先到，坐在車裏吹暖氣，楊桢一來兩人就上了門店，帶上這片的兩個中介一起上樓，結果讓人啼笑皆非的是，租客根本不肯開門。

4個男人站在走道裏面面相觑，權微立刻就沉了臉色，楊桢也覺得不靠譜，無語地說：“這是什麽情況？”

片區的同事除了苦笑還是苦笑：“上午過來敲門的時候他們還是同意讓我們來看的，現在不開門，明顯是在耍我們。”

原來，房東看見房價上漲，臨時想要賣房，但租約沒到期，房屋使用權在租客手裏，雙方協商不成鬧僵了，住在裏面的一對情侶的作息也是360°無死角，一個白班一個夜班，時刻都能把門從裏面反鎖，房東自知理虧也不出面，拿想賺傭金的中介當了擋箭牌。

于是這套房子又沒看成，然後在在周一到來之前，楊桢跟權微陸續又出去看了2套房子。

一套因為房東有按揭但要求買家先幫忙還，另一套的房東是個不倒翁，一會兒說賣一會兒說不賣，權微架子也大，不願意跟這些自己的房子都扯不清的賣家接觸。

道上稀稀拉拉地鋪着掉落的銀杏葉，權微抄着口袋說：“我發現了一個規律。”

楊桢搓着手，側過頭來看他：“什麽規律？”

“自從我開始跟着你混以來，”權微笑着說，“好像就跟房東無緣了。”

楊桢回憶了一下，接着發現好像還真是這樣，于是他不再走肩并肩的直線，而是斜着拉開了兩人間的距離，邊走邊笑：“那你離我遠點兒。”

權微碾了過來：“那不行，我寧願不買房子，也不喜歡被人當傻子，我就喜歡跟着你看房。”

“那願打願挨，”楊桢不再橫着走了，笑着說，“不能再給我扣黑鍋了。”

權微：“哪來的黑鍋？我笑着跟你說的。”

楊桢本來準備了一臉冷漠，結果說了半個音節就笑了起來：“哦。”

說完他臉上倏忽一涼，楊桢停下來，仰起臉說：“權微，好像下雪了。”

穹頂上泛着一層陰霾的灰色，細如粉塵的雪點起初不太看得出蹤影，不多時慢慢稠密起來，洋洋灑灑自高處墜落，今年的第一場雪，在毫無預報的情況下就這麽來了。

但與天氣裏的寒流截然不同的是，樓市一夕變天，以一種連中介和炒房客都始料未及的熱度席卷了整個青山市。

第二天下午，楊桢給小蔣發了提醒短信，讓他6點半到尖角房子小區樓下的門店，可自己剛出門，就收到了維護人的電話。

“楊桢，你們今天別來了，房東剛剛改口了，說她老公不在，她不敢一個人先簽字，要等她老公回來了再談。”

這是違約之前最常見的托詞之一，楊桢心裏劃過一絲不詳的預感，連忙通知了小蔣。

翌日上午周艾國來電話，說他暫時不想賣了，讓楊桢直接将730的房子加100萬，讓之前約談的買家知難而退。

下午，楊桢上後臺的時候發現他之前帶看過的好幾套房子都停售了，其中還包括那套死過人的兇宅，真是應了那句玩笑話，這麽高的房價都不怕，還怕鬼？

在接下來的幾天裏，市場像是火上澆了油一樣的瘋狂起來，網上只要價格在片區的空間裏、又沒有重大隐患的房源，挂出來兩天之內絕對下架，已經售出了。

各路中介帶着客戶跟投胎一樣着急忙慌地去看房，顧不上勾心鬥角、沒資格跟房東議價、要求全款的越來越多，挂出來以後又要求撤銷的也越來越多，買家當場做決定，然後中介連夜開車帶着人，上門去找房東簽合同的情況比比皆是。

所謂物以稀為貴，沒有新盤上市，二手房東開始捂房，房價飙漲，即使坐地起價，局面也成了有價無市。