第48章 走關系調崗
晏斐跟好家家渠道公司的區域總何帆談完之後，和自己的銷售核心團隊領導送對方團隊出門。
所有人都看不起那些路邊發傳單的銷售，就是所謂的中介公司的這些員工，在大家的印象裏他們普遍代表了一種令人煩擾又卑微的群體，可是早從很舊之前開始，這個不斷壯大的群體，就是每一家地産公司銷售業績跨不過門檻。
任何一家大地産公司項目對外之前，早就好幾家渠道公司進駐，大家各憑本事争搶客源，這些人遍布各個商圈和繁華路口，一邊被驅趕，一邊把宣傳資料塞給客戶，最後往往能創造奇跡。
好家家公司是全國知名的渠道公司，依托手機APP的強大租房找房服務，擁有強大的客源資料，廣告賣的也貴。
同時在全國開設渠道實體店，做一些房産物業的同時，最大的收入來源就是以低薪高傭金的形式招聘員工，同時承接各大地産項目的渠道銷售，把線上線下整條資源鏈打通。
每一條大街小巷都布滿了他們的員工，但凡是有購房意向的客戶出現，他們可以帶着這個客戶把大大小小的樓盤都轉一遍，每個點都是他們的代理，哪一個樓盤能夠成交，他們都有利益進賬。
這樣一群人，幾乎把所有閑散流動潛在購房者就控制在手裏，哪一家地産商都必須要依托他們，才能迅速把房源銷售出去，否則只靠打廣告，不能面對面服務到客戶，效果實在有限。
在現在的房地産市場，甚至可以說，這群渠道銷售人員，是推動整個地産銷售極為重要的一環。
晏斐他們現在已經在談渠道公司，相應的駐場配置，有無保底業績，有無服務月費，什麽範圍內的提成是多少，又該給到那些相應的物料支持和彼此雙方的配合……
年後，鑒盛.雲庭售樓部正式對外開放，按照營銷策略，會開啓認籌，就是俗稱的蓄客期。
到時候項目開始投放廣告宣傳，客戶到售樓部之後可以交錢購買認籌卡，算是有購買意向，認籌卡往往是“五萬抵八萬”這種形式，具體金額和使用方法，根據不同的營銷策略，會有很大的不同。
有了認籌卡，可以在開盤的時候來選房簽訂合同，若是等到開盤不想買了，也可以全額退還購買認籌卡的錢。
通過認籌卡的銷售情況，項目房源的定價也會有所調整，項目的很多營銷節點也會有所調整，否則開盤也是冷冷清清。
等認籌開啓，這些渠道公司也會開始工作，來自四面八方的客戶，都會被他們帶到售樓部來，經過高标準的服務和精致的實景樣板間參觀，以及置業顧問們巧舌如簧的介紹和描述，往往就能産生奇妙的效應。
将好家家的團隊送出來，車子已經停在了門口。
站在門口的于樹眼疾手快，沖過去拉開了第一輛車的車門，做出标準的請上車禮儀手勢。
何帆跟晏斐握手道別眼神一瞟，發現于樹這個小夥挺機靈，形象也好。
“鑒盛真不愧是大公司，每一個員工的工作都這麽專業，我們實在很榮幸跟鑒盛合作。晏總，我相信我們一定能夠合作愉快。”
晏斐捕捉到了何帆的眼神，也掃了于樹一眼：“這是必然的，一路順風。”
“別送了，別送了。”何帆坐進了第一輛車。
第一輛車緩緩開走，第二輛車緊随其後停好。
按照規定，這個時候該陳睿識上去開門，但是他看到晏斐之後眼神都直了，沒想到那麽快就能見到正主。
于樹看他沒動作，便沖上去，把第二輛車的車門也打開，請其他人上車。
送走了對方團隊後，米璐看向了陳睿識，本準備開口說一下這個新人，可是看到陳睿識的目光釘在晏斐身上挪不開，她馬上就懂了。
拐了拐晏斐：“晏總，你的小迷弟。”
大家順着米璐的目光看過去，陳睿識這才收回神來，晏斐輕咳一聲，大家立刻散開了，大家已經很習慣自己的領導魅力四射，經常也能把合作方迷得神魂颠倒。
晏斐邊往裏走邊對着陳睿識勾了勾手指，陳睿識立刻跟了上去。
來到晏斐辦公室後，晏斐坐到了沙發上，示意陳睿識也坐下。
坐在晏斐旁邊，陳睿識立刻就換上了委屈的眼神：“對不起晏總，我不是故意發呆的，我以後一定努力工作。”
“小事而已，我叫你來是問你，他們後來沒有為難你吧。”
“沒有了。”
“那就好，以後好好讀書和工作，來這邊都還習慣嗎。”
陳睿識覺得晏斐是關心他，急忙點頭：“都習慣，大家都挺好，只是我不太習慣一直站着，也不能亂動挺難受。”
晏斐笑笑：“好啊，既然站不住就給你一個活動筋骨的機會，幫我把這兩份文件一份送去工程部辦公室，一份送去你們物業辦公室，工程部是在工地活動板房裏辦公，你找得到嗎。”
“找得到，培訓的時候帶我們看過。”陳睿識接過文件，掃了一眼。
“這是新提供過來的幾個供應商的名單和車牌，主要是需要他們工程部那邊也确認一下，到時候這些人拿着相應的臨時工牌，開着對應車牌的車才能進工地。”
“好的，保證完成任務。”要在外人面前裝清純可愛或者朝氣蓬勃，實在太簡單。
陳睿識拿着兩份文件往外走，邊走邊看，走到門口的時候忽然停住了腳步，折回頭：“晏總，兩份文件有些地方不一樣，您看，上一份這個車牌明明對應的是遠東企業，另外這一份對應的就是新繁公司。”
晏斐拿過文件看了一眼，果然如此：“兩份文件都是你們物業部提供的，應該是物業部的人核對之後不小心拖動了表格。”
“那我馬上回去讓他們改，我們再核對一下是哪一份錯了。”
“你還挺細心。”晏斐表揚他。
“還行吧。”混跡江湖多年，最擅長的就是察言觀色了，否則哪能如魚得水。
“要不這樣，想不想嘗試做一下案場資料實習生。”
陳睿識聽都沒有聽過：“啊？這個是做什麽的。”
“項目上每天都會産生很多重要資料和合同，都需要分門別類的整理，行政部門專門管理這一塊，然後其中合同部分最為重要，因為這涉及巨額資金，也涉及每一個業主的購房合同。”
“有專門的網簽專員在配合銷售做合同簽署和管理工作，但是每一套房子簽合同和網簽備案中間需要多次核對多項數據，絕對不能錯一個數字和一項條款，一旦簽訂之後發現錯誤想要修改，非常困難。”
“網簽專員需要助手配合，主要就是幫他再次審查核對數據，然後發起內部的各種審批流程，在相應的地方蓋章，歸檔，返還客戶。不用一整天站着，會很忙，有時候蓋章，有時候核對數據，有時候整個項目跑，你想試試嗎？”
陳睿識覺得這可比像一個木頭人一樣站在門口好多了：“願意願意！”
“那好，我給你領導打個電話，然後安排新的領導帶你，好好幹。”
“嗯嗯，謝謝晏總，我一定好好幹，只要我核對過的數據，一定百分百正确。”
“還有一個小問題哦。”
“什麽？”陳睿識心說不會黃了吧。
“要保密，做這個崗位要簽署很嚴苛的保密協議，因為每天過你手的很多合同都涉及非常多公司機密和客戶個人隐私數據，你的嘴要非常嚴，既不能在公司內部跟不相關的其他員工談論你在工作中看到的東西，更不能出了公司們之後到處去跟朋友家人說，一旦洩露被發現，那可不是說着玩的。”
陳睿識急忙點頭：“好的好的，我懂的，我絕對不會亂說，我的嘴巴最嚴實了。”
晏斐點點頭，讓陳睿識先出去了。
做這種崗位，最需要的就是沒有太多工作經驗和複雜社會關系的職場新人，畢竟誰都管控不住員工的嘴，尤其出了公司之後誰知道他會跟誰去說。
有了晏斐發話，陳睿識很快就脫離了門口的工位，轉而跟着案場網簽專員陸茜茜開始工作。
現在還沒有拿到預售許可證，不能正式簽合同和進行網簽備案，都是在整理前期內部認購會客戶的資料。
工作內容簡單，還能坐着，陳睿識別提多高興了。
而陸茜茜這個小花癡更別提了，她最喜歡帥哥了，賞心悅目。
她在鑒盛工作才一年，在上一個項目跟了一年網簽和簽合同相關的工作，這才被她的主管委派到這個項目上做前期準備工作，等年後會再派兩個同事過來一起做網簽和簽合同的事情。
主管怕她心不夠細，說要找一個實習生跟她一起做，她也承認自己忙起來會有些亂，早就央求可以給她分一個小徒弟，她肯定好好帶。
其實主管跟晏斐私下說的是，陸茜茜好幾次空閑的時候都在購物APP上看婚慶的東西，她的同事也說她準備結婚，公司不得不考慮萬一她忽然請婚假，或者婚假跟産假間隔不長，最好提前有人能夠接手她的工作。
主管在內部看了很久都沒有合适的人選，這種崗位稍微有點野心的人都待不住，只适合陸茜茜這樣的人，招聘來的新人也沒有合适的，事情就擱置了下來。
晏斐原本也沒有把這件事放在心上，這種小事輪不到他操心。
可是他時刻都記得，自己來這裏就是來跟秦坤鬥争，每一個能夠安插自己人手的機會都不能放過。雖然只是一個小小的基層崗位，可是這個無權無勢的崗位卻比項目上大多數人了解的機密都多，是除了銷售高管之外，心裏眼裏對于銷售業績都最有數的人。
陳睿識既然剛好送上門來，為何不好好用起來呢。
或者說，既然能夠有那麽巧妙的緣分，不管是有心之人故意安排，還是真的天定奇緣，自己若是不推波助瀾一下，對方的狐貍尾巴又怎麽會露出來。
