第11章 房價

要說現代人（尤其城市蝸居一族）最頭痛的事情，高房價當是首當其沖。實際上，千年前的宋代人也有同樣的煩惱，而且不止平民百姓，公卿世家、甚至一朝宰相，都常受置業問題困擾。

宋代房價為什麽這麽高呢？原因也和當今社會相似：人多，有錢，高度城市化。

因為城市人口密度高，勢必導致商品房供不應求，房價自也水漲船高（也因此兩宋的房地産市場極為活躍，所謂“貧富無定勢，田宅無定主。”，為滿足頻繁的房地産交易，宋朝城市滿大街都是房地産中介，叫做“莊宅牙人”。）。北宋前期，汴京的一套豪宅少說也要上萬貫，普通住房的均價也超過千貫；而到了北宋末，京師豪宅的價格更是狂漲至數十萬貫，相較今天有過之而無不及。

難怪宋人感慨：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價，非熏戚世家，居無隙地”。

房價高，若非本地人，即便月薪上千貫的宰相也只得租房住，更不要說層級低的官員。文豪歐陽修一輩子也沒在京城買得起房，蘇轼一家也好不到哪兒去，老爹蘇洵租房住到退休（一所很小的院子，蘇轼兄弟入京就住不下了），蘇轼結婚在出租屋，其弟蘇轍似乎景況略好，但買了房後壓力也特大，連女兒的嫁妝都出不起了。

這麽看來，宋朝□□|絲的日子，也不容易。