第75章.74.所謂的小鬼難纏（第四更！求推薦票！！！）
确實，雖然只有短短幾次通電話的交流，但是臧軍言語中透露出來的那種平靜，令陳晉沒辦法不印象深刻。
一方面，臧軍很清楚自己這套房子的優勢，無論是戶型，樓層還是位置，在第一次跟陳晉通話的時候，他自己就闡述過了。
可就是這樣一個對自己房子了如指掌的人，卻意外的用完全低于市場價的價格把自己的房子給賣了。
這才是最詭異的地方。
蘇嵩和尤文靜小夫妻倆沒過一會就到了。即将擁有人生中的第一套房子了，他們确實很興奮。
接到了小夫妻倆的電話，陳晉急忙到大廳迎住了他們，随後把他們領到了一間簽約室裏坐着。
一路走，兩人依舊還是對陳晉千恩萬謝的，路過打單區域的時候，還引得那些剛剛上班的婦女們頻頻側目。
安頓好兩人，陳晉又返回打單區，對張成蘭笑道：“張姐，今天又要辛苦你了。”
張成蘭爽快道：“哪有什麽辛苦的，咱們只是分工不同嘛，我也是工作呀。再說了，吃人的嘴短呀。”
她指了指桌子上放着的一杯咖啡。這是陳晉上樓之前，在樓下的星巴克買的。二三十塊錢，就能讓別人對你産生不少好感，這種投資的性價比高得吓人。
可別小看了像張成蘭這樣的打單員。就像她自己說的一樣，只是跟陳晉分工不同罷了，但是在房産交易中所扮演的角色，從某個角度來說甚至比經紀人還來的重要。
因為簽約中心的打單員們，才是負責填寫正式合同的人。同時她們還要對外銜接房管局，稅務局以及東江市的各家銀行，這樣才能在第一時間掌握每個方面反饋的最新消息，從而保證打單的時候不要出錯。
對內，她們也是銜接外勤，權證，財務的關鍵一點。
舉個最簡單的例子，每個客戶的單位，收入，家庭情況之類的，都是銀行判定其貸款資質的條件。而最清楚不同銀行對于不同客戶有什麽不同要求的，就是她們了。
要是一個客戶明明更加适合從A銀行貸款，但是打單員卻楞是給你對接了B銀行。那你就等着哭吧。且不說貸款能不能通過，光是審核時間就能讓你等到絕望。
還不僅僅是這樣。萬一哪個經紀人得罪了打單員，呵呵。你急是吧？客戶房東催得緊是吧？等着吧！
光是合同我就先給你扣三天再送到外勤那，返回來的時候再給你扣三天，財務核款又扣三天，啧啧啧……經紀人這邊着急上火，打電話來問？不好意思，合同太多，沒時間幫你查。
這大概就是“小鬼難纏”最貼切的表現形式了。
關于這些，都是張烨告訴陳晉的。盡管張烨現在已經不常來簽約中心了，但是提起他的名字來，一衆打單員都是興高采烈的。
原因很簡單，張烨當年自己幹經紀人的時候，不管找誰打單，都會帶上一杯咖啡或者奶茶，時不時的還請打單員吃個飯什麽的，要麽就是來簽合同的時候買些零食散給大家，跟每一個打單員關系都是極好的。
畢竟這些婦女們，其實也不貪心。只要感受到了被尊重，被以禮相待，她們就會真心實意的幫你。就算有時候單子真出了問題，她們也能幫你補救。甚至有一些客戶确實條件不足，銀行不給貸款，她們都可以幫着向銀行求情，高擡貴手。
有這麽個前輩榜樣在，再加上陳晉自己本就是善于說話的人，所以在上次簽合同時，就已經跟大家都混熟了。
辦公室政治，可是一件不管你身處什麽行業都必須得小心對待的事情。
“小陳，你這又是兩單，加起來得5個合同了吧？好像這個月公司裏就你一個經紀人簽了這麽多單子呢！”張成蘭笑着調侃道。
陳晉笑了笑道：“還不都是多虧了張姐你幫忙嘛。對了張姐，我這個客戶的情況，做哪家銀行比較好？”
張成蘭看了看陳晉交上來的表格，倒是驚訝道：“喲！你這客戶條件很好啊！基本上東江市的銀行任選，而且不出意外的話，還能拿到利率的優惠呢！”
“這麽好麽？”陳晉好奇道。
張成蘭點點頭：“你看嘛。男方是翔雲集團的項目技術總監，女方也是翔雲集團的行政主管。這翔雲集團在咱們東江市的地位你也知道，不管哪家銀行看着翔雲的員工，都是直接列為優質客戶的。而且他們還都是管理層，就更好了。”
陳晉明白過來，翔雲集團的大名他自然是知道的。國內互聯網行業的龍頭企業之一，總部就在東江市，有數萬員工。
他只不過是沒想到翔雲集團的影響力大成了這個樣子，只是員工而已，就會被銀行優待！
“對。而且這小倆口都是翔雲集團的，還可以拿到免息貸款。單人30萬，夫妻50萬。這大集團公司就是不一樣啊！財大氣粗！”張成蘭感嘆道，随後吩咐陳晉從邊上拿了另一張表格，讓他送去給夫妻倆簽字。
因為萬策公司成交翔雲集團的員工也不在少數，所以都很清楚規矩。就連翔雲集團內部的無息貸款申請表，萬策公司都是常備的。
“簽完記得拿回來蓋章啊！他們這申請表是要我們來證明的。”張成蘭叮囑道。
陳晉點點頭，拿着表格走去，路過大廳的時候，只見一個中年男子正透出手機來打電話，而他的手機應聲響了。
“臧先生？”陳晉止步問道。
中年男子帶着衣服寬邊眼鏡，似乎度數很高，穿着很低調簡單，就是休閑褲加線衫和大衣的配合，卻全都是高檔面料的，顯然身價不菲。
只見他溫和的應道：“是小陳嗎？”
陳晉笑了，點點頭領着他道：“客戶已經到了。就等你了。”
臧軍很随從的跟着他進了簽約室，見到了正在興奮讨論着房子要如何裝修的小夫妻倆。
“我來介紹一下。”陳晉道：“這時房東，臧軍先生。這兩位，是客戶，蘇嵩和尤文靜。”
幾人分別握了握手，蘇嵩就直接道：“臧先生，我和文靜真的要好好感謝你！要不是你的大方，我們倆還真不知道什麽時候才能買得起房子呢！”
“只要你們夫妻同心，好好過下去，生活總是會給你們饋贈的。更何況你們也不用謝我，要謝就謝謝小陳吧。是他把你們的情況跟我詳細說了之後，我才決定的。這一切，都是他幫你們争取來的。”臧軍随和道。
見小夫妻倆又要開始，陳晉忙擺手道：“臧先生，他倆都謝了我一整天了！真沒必要了，看見你們都滿意，我也就松口氣了。同時也要謝謝你們的理解，畢竟我們這行的名聲不太好。”
關于中介公司的名聲，幾人自然心照不宣，也就不去提他了。
陳晉這時想起了還要讓小夫妻倆簽字，于是忙把表格遞了過去。
蘇嵩和尤文靜有些意外，随即笑了：“小陳你還真是專業，連這申請表都有。幫我省了功夫了。否則我還要回公司填好之後再拿過來找你們蓋章呢。”
坐在對面的臧軍看了看，好奇問道：“你們是翔雲集團的？”
小夫妻倆點點頭，臧軍了然的笑了笑，随後就跟蘇嵩閑聊開了。
蘇嵩是翔雲集團一個項目的技術總監，玩的都是些陳晉聽着雲裏霧裏的東西。但讓陳晉驚奇的是，臧軍似乎也是幹這行的，跟蘇嵩讨論的很熱烈。
不過他也沒多想，現在幹互聯網的人多如牛毛，這不奇怪。估摸着那邊的合同應該打印好了，他就返身去了簽約中心取來的合同。
整個過程都很順利。小夫妻倆是滿心歡喜，積極配合，臧軍則是平靜如水，毫不抗拒。
最後幾個人就連合同都沒細看，就直接簽字了。
送他們下樓的時候，小夫妻倆先走了，臧軍卻留了一步，對陳晉道：“小陳，我們聊聊。”
第76章.75.尴尬又不失禮貌的商務式微笑（為“暈了，餓的”加更，感謝打賞！）
“找個地方坐坐？”臧軍道。
陳晉看着臧軍，淡淡的點點頭，随後就領着他朝着星巴克走去。
“你喝什麽？我請你。”臧軍摸出了錢包。
陳晉擡頭看着招牌上種類繁多的咖啡品種，眼神閃過一絲茫然，他說道：“不瞞你說，我以前只喝過速溶的。還是臨考試前為了熬夜跟室友要的。星巴克，買過沒喝過。就連買，也是今天早上才第一次買，還是讓店員幫我随便挑的。”
臧軍怔了怔，随即笑道：“那我推薦你喝黑咖啡吧，苦是苦了點，不過卻是咖啡本來應該有的味道，我很喜歡。不像其他的，味道都失去了咖啡應該有的樣子。”
“那……哪種最甜？”陳晉忽然問道。
臧軍一下就愣住了！随後表情變得精彩起來，仿佛是忍不住要大笑似得，應道：“我也不知道。你問問店員吧。”
陳晉就很老實的去問了，最後點了一杯香草拿鐵，還加了焦糖，臧軍看着都覺得膩，不過陳晉喝了一口，卻眉開眼笑道：“這個好！苦味嘛，我早就嘗夠了。可以的話，還是甜一點好，哪怕是膩，也比吃苦強。”
臧軍被他這不着調的話說得莞爾，坐下後問道：“我找你，怎麽你好像一點都不意外？”
“當然不意外。”陳晉道：“你不找我才奇怪呢。房子被鬧成那樣，你怎麽說都得讓我賠你點油漆的錢吧？”
臧軍想起了給他打電話的那對奇葩母子，點點頭道：“你把我這房子賣給了小蘇他們，就不怕那對母子找你麻煩嗎？他們現在肯定還在盯着我的房子吧？”
陳晉豎起了大拇指，稱贊道：“臧先生，厲害了！”
臧軍想了想，又問道：“你是準備讓他們只出不進，愛哪哪？”
陳晉絲毫不意外臧軍能猜到真相。畢竟算是當事人之一，而且在他看來，臧軍雖然表現的很平和，但絕不是個簡單的人物。
類似臧軍這種人的特殊氣質，在明眼人面前，是藏不住的。
“您放心，不會幹擾到你的。”陳晉道：“你只跟蘇先生他們有交易關系，那對母子，也找不到你。到我這就全擋住了。”
臧軍點點頭。他原本的想法，還真就是跟陳晉說的一樣。既然明知道那對母子不是好搞的貨色，那就得确認一下會不會牽連到自己。
他之所以賣房子，就是決定徹底斷絕自己跟東江這座城市的藕斷絲連了，沒理由為了賣房子又惹一身騷。
但陳晉明顯猜中了他的意思，如此直白的說了出來，反而讓他感到意外了！
“跟聰明人說話确實是省力。”臧軍笑到，随後跟陳晉禮貌的握手道別。
“曾幾何時，自己也是這樣的聰明人呀。”臧軍看着寰宇中心外林立的高樓，想起曾經在這座城市中發生的一切，有些黯然。
陳晉同時也在看着他離去的背影，心裏不住的吐槽：“尼瑪！老子都裝成這樣了，你倒是跟我扯點實在的呀！哪怕吹吹比也好嘛！靠，裝得比老子還徹底！”
翻了個白眼，陳晉重新坐電梯上樓。其實他從見臧軍的第一面，就看出臧軍的不凡來了。
光是那身行頭，加起來搞不好就奔着6位數去了，妥妥的財大氣粗啊！
陳晉想着如果要鋪設臧軍這條人脈，總得讓他高看自己一眼才行，所以才有了那一番表演。卻沒想到臧軍竟然比他想得還寡淡些。而且跟他一樣，臧軍也是個徹底的，目的導向明确的人。只要知道了自己想知道的，做到了自己想做到的，剩下的事，絕不拖泥帶水！
“尬演失敗！”陳晉很是尴尬的想着，但卻更加好奇，臧軍這樣的人，怎麽會舍得離開東江市？
“難道真是色字頭上一把刀？”陳晉忍不住自己YY起來，瞬間就腦補出了一本篇幅超過100萬字的都市虐戀小說。他哈哈一笑，心情重新恢複燦爛。
臧軍麽，能結交最好。不能也無所謂。太刻意，反而落了下乘。
上午剩下的時間裏，陳晉就坐在簽約中心空置的電腦前，一面跟有“八卦中心”之稱的簽約中心那些婦女們閑聊，一面整理着系統中自己的客戶和網絡端口的房源。
熬到了中午，他還特意喊上了幾個打單員一起到樓下的餐廳裏吃了頓烤肉，算是進一步拉攏關系。吃完了午飯，陳晉就開始安心的等着一場惡戰的到來了。
因為他約好在下午簽合同的，是石大山母子。
剛過下午1點，石大山母子就到了。小老太婆身後跟着石大山，一臉謹慎的出了電梯。
陳晉迎向他們，安排他們到簽約室後，就繼續去準備合同了。
結果母子倆卻是不依，寸步不離的跟着他。
“那個，我就是去打合同。一會等客戶來了，可以直接簽約。”陳晉苦笑道。
小老太婆道：“那我就在旁邊看着，正好看看你們有沒有什麽貓膩。”
“貓……貓膩？”陳晉無語了。
有句話是以小人之心度君子之腹，說的就是石大山母子了。
這母子倆為了破壞別人成交房子，自己是什麽陰招爛招賤招一個接一個的出，反過頭來，又怕別人害他們？
“呵呵，要是能被你們看出來，我還玩個蛇。”陳晉不屑的想着，也不阻攔，就這麽任由他們跟着。
這時簽約中心也已經來了不少其他的經紀人簽合同，一個個都側目，好奇的看着母子二人，搞的母子二人也是好不尴尬。
但他們還是厚着臉皮跟着，尤其是陳晉跟張成蘭讨論合同細節的時候，那叫一個目不轉睛！看那模樣，好像是生怕張成蘭手一抖，就把165萬打成了16.5萬，甚至是1.65萬……
張成蘭在工作的時候一直被人這麽死盯着，自然也是有些不悅的。
她皺着眉看了陳晉一眼，陳晉賠了個笑臉。不知道是不是中午一頓烤肉起到的效果，張成蘭無奈的點點頭，算是默認。
這時陳晉的手機響了，是賈瓊秦珍夫妻到了。
石大山母親讓石大山繼續盯着，自己則是跟着陳晉去了。
小陽原本看見陳晉，蹦蹦跳跳的想過來找他打招呼的，結果驀然發現了陳晉身後的老狐精，一張粉嫩的笑臉唰的就白了，立刻又躲到了父母身後。
陳晉看着這一幕嘀笑皆非！都說小孩子是最能感受到陌生人善惡的，果然不假！
賈瓊秦珍夫妻倆也是保持着尴尬而不失禮貌的商務式微笑，跟石大山母親點了點頭，算是打了招呼。
把幾人都安排到了簽約室後，陳晉返回打單區，見合同已經打印好了，就領着石大山一起去了簽約室。
購房合同說來簡單，可實際上按照東江市的規定，其中包括了“房屋買賣合同”，“資金監管協議”，“中介公司代理合同”，“補充協議”，另外還有一系列的表格需要填寫。
而且因為買賣雙方，中介公司，銀行，土地局，稅務局，制證中心，檔案局等所有個人或者部門都需要一份，所以至少，都是一式七份，如果是按揭的客戶，更是需要一式八份甚至一式九份。
于是石大山母親見陳晉捧着厚厚的一摞合同進屋，直接就傻眼了！
“這些都是啥啊？”她驚訝道。
